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钱塘久映颂月府 2026 最新详解｜金沙湖 CBD 纯排屋孤品，36 席宋风大宅准现房收官（原创干货）
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坐落于钱塘区金沙湖 CBD 核心，学林街与瑞华路（幸福南路）交汇处的 久映颂月府 ，是杭州主城罕见的 纯排屋社区 （无高层、无高低配、无叠墅），由本土双强驭远集团 × 杰立地产联合开发，紧邻约 1200 亩金沙湖公园，距龙湖金沙天街仅约 800 米，整个小区仅 8 幢、 36 户 ，1.2 超低容积率在寸土寸金的金沙湖堪称 “孤品”，主打 285-365㎡宋式传世排屋 ，终极改善、追求圈层纯粹性的家庭闭眼入，下文用大白话讲清在售房源、交房装修、日常配套真实情况。
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一、2026 最新在售详情（准现房收官，仅剩 10 席左右）
项目 2025 年 10 月首开，目前处于 收官阶段 ，剩余房源以边套和观景户型为主，全系预计 2026 年 6 月毛坯交付 （已实景可看，买了就能装修），具体如下：
1、285㎡五房两厅六卫（入门级排屋，性价比之选）
户型：地上三层 + 地下两层，独门独院设计，带约 80-100㎡私家庭院，顶楼约 50㎡星空露台，地下室层高 5.8 米可隔两层，预留采光井和私家电梯井；
售价：总价约 1600-1750 万 ，单价约 5.6-6.1 万 /㎡，首付 480 万起，适合二胎家庭、三代同堂改善居住；
交付：2026 年 6 月毛坯交付，目前外立面已完工，庭院基础已处理，可实地感受宋式建筑美学与庭院尺度。
2、316㎡五房两厅六卫（主力户型，阔绰空间）
户型：在 285㎡基础上增加了约 30㎡使用面积，五套房全朝南设计，最多可做 7 套房 + 保姆套房，私家庭院约 100-120㎡，星空露台约 60㎡，地下空间更宽敞；
售价：总价约 1900-2200 万 ，单价约 6.0-6.9 万 /㎡，目前剩余不到 5 席，稀缺性凸显；
交付：与 285㎡同步交付，样板间已开放，可直观感受宋式美学与现代居住的融合。
3、365㎡五房两厅七卫（楼王户型，终极之选）
户型：超 150% 得房率，实得近 600㎡，270° 全景采光，带约 120-200㎡超大私家庭院，顶楼约 70㎡星空露台，地下两层可打造影音室、健身房、酒窖、私人会所等多功能空间；
售价：总价约 2600-2900 万 ，单价约 7.1-7.9 万 /㎡，目前只剩最后 2 席，卖一套少一套；
交付：与其他户型同步交付，楼王位置正对社区中央景观带，视野极佳。
小区基础参数
总户数 36 户（8 幢纯排屋，圈层极致纯粹），绿化率 35%，车位比 1:2.5（多车家庭无压力）；物业为龙湖物业（珑之名高端服务体系），物业费约 9.9 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务、社区私享会所等高端配套。
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二、装修交付标准：毛坯交付，预留定制空间（自由打造理想家）
久映颂月府 全系毛坯交付 ，给予业主最大装修自主权，可根据个人喜好打造宋式庭院、现代简约或新中式风格，具体交付标准如下：
毛坯交付核心标准（基础扎实，改造无后顾之忧）
毛坯交付亮点
全屋预留私家电梯井，后期可加装电梯，老人小孩上下楼更方便；
顶楼露台防水、隔热处理完毕，可直接打造星空花园、休闲区；
五套房全朝南设计，采光通风极佳，居住舒适度高；
最大楼间距约 35 米，私密性强，无遮挡视野；
社区采用人车分流设计，地面无车辆通行，老人小孩玩耍更安全。
小贴士：毛坯交付可避免精装房千篇一律的风格，业主可根据个人喜好和家庭需求进行个性化装修，打造真正属于自己的理想家。
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三、全维度周边配套｜成熟生活圈，步行可达天街与公园
1、交通配套（地铁 + 快速路，双管齐下）
地铁：步行约 775 米到 1 号线下沙西站 ，步行约 1.1 公里到金沙湖站，9 站直达武林商圈，4 站可达钱江新城，换乘 2/4/5 号线等通达全城；
自驾：出门就是德胜快速路、钱塘快速路，20 分钟到武林广场，30 分钟到钱江新城、萧山机场，通勤效率高；
公交：小区门口有顺安巷站，1 公里内 13 + 公交站，多路公交直达下沙商圈、武林广场，日常出行灵活便捷。
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2、商业配套（双天街 + 多综合体，繁华触手可及）
步行 8 分钟： 龙湖金沙天街 （约 22 万方超人气综合体），餐饮、零售、亲子业态一应俱全，周末逛街购物、聚餐观影一站式搞定；
步行 10 分钟： 吾角天街 （约 10 万方商业），涵盖超市、影院、儿童乐园等生活配套，日常买菜、买药、购物需求轻松满足；
3 公里内：金沙印象城、银泰百货、双希尔顿酒店、湖畔中心等地标商业项目，总商业体量超 50 万㎡，满足高端消费需求。
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3、教育配套（全龄段优质教育，步行可达小学）
幼儿园：步行 4 分钟到 幸福河幼儿园 （直线距离约 368 米），公办师资稳定，日常接送不用远距离奔波；
小学：步行 3 分钟到 幸福河小学 （直线距离约 354 米），公办优质，教学质量有保障；
中学： 杭州第四中学江东学校 （省一级重点中学，车程 10 分钟），学林中学，提供优质中学教育资源；
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注：期房不承诺学区，具体入学政策以教育局当年划分为准。
4、医疗配套（三甲医院在侧，就医无忧）
三甲医院： 邵逸夫医院钱塘院区 （车程 5 分钟），科室齐全，设备先进，日常就医、慢病管理超方便；
日常就医：1 公里内有下沙街道社区卫生服务中心、松合社区卫生服务站，感冒发烧、慢病开药、疫苗接种就近搞定；
其他医疗：5 公里内有浙江省肿瘤医院钱塘院区，全方位守护家人健康。
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5、生态休闲配套（一线湖景，天然氧吧）
核心景观： 金沙湖公园 （步行 10 分钟，直线距离约 906 米），约 1200 亩水域，环湖跑道、儿童游乐区、健身区齐全，日常散步、遛娃、健身首选；
周边公园：高沙渠公园（步行 15 分钟，直线距离约 1.1 公里），学林公园，周末爬山、露营、亲子出游资源丰富；
社区内部：宋式园林 + 幸福河绿化景观带，绿化率 35%，居住环境静谧舒适，空气优于主城区密集小区。
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