明玥逸庭(昆山陆家)明玥逸庭|房价|房型|户型图_交通地铁_明玥逸庭楼盘详情
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昆山陆家明玥逸庭
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一、项目基本信息
开发商
由保利置业集团与中铁置业联合开发，为双央企合作打造的生态人文社区。
项目定位
主打“生态宜居”，容积率2.3，绿化率35%，楼间距约50米，设计注重采光与自然通风。
物业与交付
物业公司：保利物业，物业费2.98元/㎡/月。
交付标准：精装修（含中央空调），交付时间原计划为2024年8月底。
价格与户型
均价：约2.05万-2.09万/㎡，总价区间175万-320万。
主力户型：
95㎡（三房两厅一卫）
119㎡（三房两厅两卫）
142㎡（四房两厅两卫）。
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二、周边配套
1. 交通配套 311
轨道交通：
紧邻地铁S1号线（建设中）陆家站（现名菉葭站），步行约300-350米，未来可连接昆山K1号线，7站直达上海虹桥区域。
公路交通：
北侧G312省道直通上海安亭；陆家高速出入口可快速接入京沪高速，连通上海虹桥、嘉定及苏州园区。
2. 商业配套
成熟商圈：
富荣路、友谊路老城区（餐饮、购物设施齐全）。
启发广场（2公里内，含影院、超市、连锁餐饮）。
规划商业：
西侧规划5万㎡社区商业中心，东侧规划地铁上盖商业（TOD模式）。
3. 教育资源
学校：
陆家中学（600米）、苏州外国语学校（昆山校区，2.6公里）。
菉溪幼儿园（800米内），西侧规划新建幼儿园。
4. 医疗资源
昆山第四人民医院（二甲综合医院，1.7公里）。
昆山红房子医院（2.3公里）、新华医院（1.7公里）。
5. 生态休闲
菉葭生态园：
北侧40万㎡生态园，集景观、休闲、科普于一体。
吴淞江生态廊道：
东侧滨江风光带，提供自然景观与休闲空间。
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三、项目亮点
区位优势：
地处昆山陆家镇核心，紧邻上海，依托S1号线实现“上海-昆山”双城通勤。
性价比突出：
相较于上海及昆山主城区房价（4万+/㎡），项目价格洼地属性显著，升值潜力大。
社区规划：
设计5大主题园林，包含儿童活动场、老年活动区、林间书吧等全龄段设施。
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四、总结
明玥逸庭以生态宜居为核心，结合交通便利、配套完善、高性价比等优势，成为昆山陆家板块的热门楼盘，适合自住与投资需求。如需进一步了解户型详情或预约看房，可联系售楼处电话4009983632
户型鉴赏：
95平
119平
120平
142平
昆山陆家明玥逸庭
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☎️置业热线：13270987731（同微信）☎️
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