近湖源筑
苏州湾畔 约143-200m²湖景森奢大宅
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：25000起
装修情况： 精装修容 积 率： 2.20
建筑面积：107725平方米
占地面积：33578.6㎡平方米
交房时间：2025.12.30
产权年限：70年
总 户 数：440户
绿 化 率：37.00%
产品类型：1栋12F的高层、9栋16-24F高层
户型面积： 143-200平
物业公司：世纪金源自持物业
开 发 商：世纪金源集团+国泰发展+经开国发
楼盘地址：苏州市吴中区太湖新城溪霞路与五湖路交叉口
世纪金源近湖源筑，约260米直抵太湖，是苏州湾区高阶改善豪宅，这里已然成为苏州的价值高地、价格洼地。
交通配套：
轨道交通：距离地铁 4 号线苏州湾北站约 1.2 公里，可换乘在建的 7 号线，未来还有规划中的 12 号线、15 号线，轨道交通出行较为便捷。
公交线路：周边直线 1km 内有苏州湾实验幼儿园站等 10 个公交站，626 路、93 路、通学 4 号线等多条公交覆盖，可满足日常出行需求。
自驾路网：紧邻友新高架南延，通过在建的东太湖隧道、七子山隧道可快速连通市区，自驾出行便利。
教育配套：
幼儿园：紧邻苏州市吴中区苏州湾实验幼儿园，附近还有湾东幼儿园，项目还配建 12 班幼儿园，预计 2026 年投用。
中小学：周边有华东师大苏州湾实验小学及实验中学、华中师大苏州实验中学新校区等，教育资源丰富。
国际学校：苏州北美国际高中提供国际化教育，满足不同家庭的教育需求。
商业配套：
大型综合体：距永旺梦乐城约 975 米，周边还有歌林公园 iD PARK、苏州湾中心广场等，可提供一站式购物、餐饮及娱乐服务。
特色商业：天鹅港特色商业圈、苏州湾地下空间橙天里（待运营）等商业设施，将进一步丰富商业业态。
社区商业：小区东面有在建的湾东睦邻坊，西南侧橙天里拟引入盒马鲜生、星巴克等品牌，可满足居民日常生活购物需求。
医疗配套：
综合医院：3 公里内有苏州瑞华骨科医院，可为居民提供医疗保障。此外，还有在建的太湖新城医院，未来将提升区域医疗水平。
专科医院：在建的苏州星晨儿童医院，以及已签约的富力 UCLA 医疗中心，将为居民提供更专业、多元化的医疗服务。
休闲配套：
公园：步行 260 米可达太湖沿岸，滨水步道及生态公园环绕，紧邻天鹅湖公园，周边还有越来溪公园等，自然景观优越，适合日常休闲散步。
文化设施：附近有 360 剧场、快手电竞馆，在建的太湖新城科技文化馆、体育中心等，可丰富居民的文化娱乐生活。
纯粹大宅
真正高端改善
①纯粹丨143㎡起步，最大约200㎡，真正的纯粹改善，聚集高阶圈层。
②尊崇丨全部一梯一户，独立前室+内外玄关配置，主卧均为套房，步入式衣帽间+卫浴多件套+270°拐角视野。
③奢适丨全宽厅，每个房间都赠送飘窗，景观阳台最小约7.8米，得房率甚至比普通洋房高。
③极致丨每个户型都做到了空间尺度最大化，南向面宽最大做到了约18.5米，舒适度拉满。
近湖源筑
苏州湾畔 约143-200m²湖景森奢大宅
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售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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