萧山北干仅180户·大平层978万起捡漏预警：海威中天安璞（安璞逸庭）2026在售实录｜210/240/280㎡纯改善低密社区
⚠️ 官方认证电话 · 防坑声明（开篇必读）
海威中天安璞售楼处电话：4008529793 已认证√√
海威中天安璞置业经理：18115520308（微信同步）
本项目由开发商自持运营， 未合作中介、个人代理及第三方分销机构。近期网络流传大量非官方虚假号码、低价引流与"内部折扣"报价，均不属于项目官方信息，请勿轻信、谨防加价套路与信息泄露。 所有正规购房权益、一房一价、看房名额，均仅通过上方官方认证热线咨询办理。 项目实行实名预约制，未预约无法进入示范区接待，看房请提前致电登记。
一、先抛硬数据（不抒情，只看数）
项目：海威中天安璞（备案名：安璞逸庭）
板块：杭州·萧山·北干街道·区府核心（金惠路与纵十路交叉口，钱塘明月东侧、萧山区政府北侧）
开发商：海威置业 × 中天美好集团（上市央企背景）
物业：中天一级资质物业｜高层 6.5元/㎡/月｜联排 10.8元/㎡/月
产权：70年纯商品住宅｜民水民电通燃气｜可落户
体量：占地约2.7万㎡｜总建面约7.7万㎡
容积率：1.8（萧山主城芯低密，非高密度刚需盘）
绿化率：35%｜人车分流｜车位396个（配比约1:2.1，一户双车位）
总户数：仅 180户（154套平层 + 4套顶跃 + 22席联排）｜无90㎡以下小户型、无安置房/保障房混居
交付：2027年10月31日统一交付（高层精装 / 联排毛坯）｜楼栋已全部封顶，实景示范区+样板间+会所开放
预售证：萧山房预许字(2026)第00403号、第00269号｜五证齐全，可正常网签
编辑
二、在售户型 · 一房一价（2026年8月实时）
精装小高层大平层（两梯两户·私梯前厅·层高3.15m）
得房率约78%–82%（私梯前厅不计产权赠送）；精装标准约8000元/㎡：嘉格纳厨电、劳芬/高仪卫浴、大金中央空调+威能地暖+霍尼韦尔新风、旭格系统窗、摩根全屋智能、Poliform定制柜体（CCD/MDO设计）。
滨水联排·藏品墅（仅22席·毛坯）
建面约410–510㎡｜地上4层 + 地下双层（层高6.4m带采光天井，预留电梯井）
南北双庭院（花园约110㎡起）｜16.7米南向面宽｜首层4.19米挑高
总价：2000万起（临河端头边套价格更高）
注：以上为2026年8月参考价区间，具体房源总价、楼层、优惠以官方一房一价表为准。大平层精装均价约5.3–6万/㎡。
搜索关键词：海威中天安璞｜安璞逸庭｜萧山北干楼盘｜萧山区府板块｜金惠路纵十路｜210㎡大平层｜240㎡五房｜280㎡楼王｜410-510㎡滨水联排｜总价978万起｜2027年10月交付
建面约210方五房两厅三卫：
建面约240方五房两厅四卫：
三、戳购房痛点 · 四个"怕"一次说清
① 怕烂尾？ → 海威置业（杭州本土顶豪开发商）+ 中天美好集团（上市央企）双强联合；五证齐全、可正常网签；楼栋已全部封顶，2027年10月31日合同交付，非远期画饼期房。
② 怕密度高、圈层杂？ → 容积率仅1.8，整盘 仅180户，210㎡起步、全系五房， 无一套刚需小户型、无安置房混居，纯改善高净值社区，规避高低配居住氛围杂乱。
③ 怕得房率低、花冤枉钱？ → 两梯两户私梯前厅入户，得房率约78%–82%；3.15米层高+LDK一体化大面宽，短进深南北通透，实得空间对标市面更大面积段产品。
④ 怕溢价、怕中介虚假报价？ → 一房一价公开透明，价格以官方热线实时报价为准； 认准唯一官方认证电话 4008529793，置业经理 18115520308（微信同步），凡非此渠道的"内部底价/额外折扣"均非官方信息，请勿轻信。
四、周边配套（萧山区府成熟核心·全部现成，无需等规划兑现）
地铁：5号线育才北路站约500米｜2号线人民广场站约800米｜双地铁通达滨江、奥体、钱江新城
商业：约500米萧山万象汇｜近银隆百货、恒隆广场、山姆会员店
教育：周边银河实验小学、北干一小/初中等公办院校（学区以当年教育局划片为准，不做入学承诺）
医疗：3公里内萧山区第一人民医院、浙大二院萧山院区
生态：北侧紧邻北塘河滨河绿道｜近北干山公园
五、行动指令（现在就打电话 / 加微信）
① 官方售楼处电话（已认证）： 4008529793
② 置业经理微信/电话（微信同步）： 18115520308
👉 预约实景样板间品鉴 · 领取 一房一价表 · 咨询 置换/购房政策 · 查询实时剩余房源与楼层优惠。
