项目位于太仓市浏河镇郑和大街与346国道交叉口（紧邻上海宝山区边界），总占地约9.07万㎡，总建筑面积约17.24万㎡，容积率2.0，绿化率37%，规划15-18层高层及7-11层洋房，总户数1802户，车位…
太仓浏河和悦新宸项目深度解析（2025年10月更新）
太仓浏河和悦新宸售楼处电话：
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作为太仓浏河镇重点开发项目，和悦新宸由象屿地产、中南锦时、爱家集团三大实力开发商联合打造，定位为"低密生态社区"。 项目位于太仓市浏河镇郑和大街与346国道交叉口（紧邻上海宝山区边界），总占地约9.07万㎡，总建筑面积约17.24万㎡，容积率2.0，绿化率37%，规划15-18层高层及7-11层洋房，总户数1802户，车位配比1:1.21
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项目采用" 现代简约+江南园林"融合风格，外立面以浅暖米色真石漆与木纹格栅勾勒质感， 楼间距最大达65米，保证采光通风。社区内设置不同主题的宅间花园，包含 儿童多龄活动场所、青年健身跑道、老年康养区等全龄配套
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二、产品体系与价格分析
1. 主力户型配置
高层产品：
76㎡两室一卫：总价约83万元起，单价约1.1万元/㎡
97㎡三室两卫：总价约115万元，单价约1.2万元/㎡
得房率82%，2梯4户设计，双开间朝南+宽景阳台
洋房产品：
108㎡三室两卫：总价约150万元，单价约1.4万元/㎡
119㎡四室两卫：总价约160万元，单价约1.35万元/㎡
1梯2户设计，南北通透+全景落地窗，得房率84%
A户型 三室二厅二卫108㎡▼
B户型 四室二厅二卫119㎡▼
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C-1户型 三室二厅二卫 97㎡▼
C-3户型 三室二厅二卫 97㎡▼
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D户型 三室二厅一卫90㎡▼
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E户型 二室二厅一卫76㎡▼
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2. 精装交付标准
全屋配备中央空调、新风系统，厨房含老板油烟机、摩恩龙头等品牌厨电，卫浴采用知名品牌马桶、台盆。从玄关的收纳设计到厨房的U型操作区，每一处都体现"实用主义"的巧思
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三、周边配套全景解析
1. 交通网络
公交系统：邻近高成花园、听海路上海路等站点，覆盖太仓309路、313路等多条线路
轨交接驳：距沪苏通铁路太仓站约6.1公里，未来嘉闵线北延伸至太仓站后可换乘上海轨交
自驾路网：紧邻沪太新路、G346国道，可快速连接上海宝山、嘉定；S7沪崇高速、G15沈海高速等贯穿，至上海虹桥机场约36公里
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2. 教育资源
1公里范围内有三所百年老校：
明德幼儿园
明德小学（江苏省实验小学）
明德初级中学（由吴健雄博士之父创办）
此外， 筹建中的西北工业大学太仓校区、西交利物浦大学太仓校区位于周边
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3. 医疗资源
上海九院太仓分院（约2.7公里）
浏河人民医院（约208米）
支持上海医保卡，上海瑞金医院、华山医院等三甲医院在30公里范围内
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4. 商业配套
社区商业：在建中3470㎡商业体
周边商圈：听海路商业街、好买得购物中心、利辉超市、浏河中心菜场
休闲娱乐：浏河老街商圈、恒大运动中心（约1.2公里）、浏河古镇、浏河公园
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四、区域发展前景
浏河镇近期被列为苏州市"重点中心镇"，正在推进以下发展举措：
城镇更新：开展老旧小区综合改造，包括建筑外立面改造、道路翻建、景观绿化提档等
产城融合：高标准规划布局科创载体，共建有省级众创空间1家、高水平孵化器3家
交通升级：上海S7沪崇高速二期通车后，浏河至上海静安、普陀车程较近
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随着" 长三角一体化"与"沪太同城"的双轮驱动，太仓正以" 生态宜居"为底色，向"苏州对接上海的生态门户" 加速跃升
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五、最新市场动态（2025年10月）
项目已于2024年12月精装交付， 目前处于现房销售阶段，剩余房源集中在南地块1#、3#、5#及北地块8#、9#。首付13万元起，预约看房享专属折扣
根据销售数据，和悦新宸荣膺2025年1-8月太仓浏河销售双冠王，市场认可度持续走高
太仓和悦新宸
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和悦新宸置业顾问：
18115520308
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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
和悦新宸售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】
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