星汇天地LOFT(公寓)
吴江区政府旁6米挑高现房——星汇天地
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星汇天地置业顾问：
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价格：28-50万
项目整体：两栋塔楼加临街商铺组成
产品类型：挑高6米、挑高4.5米公寓组成
主力面积：36-38m²
产权：40年产权交付时间：现房
是否开盘：纯新盘首开
车位数：199个总套数：462套
占地面积：9900m²建筑面积：27700m²
开发商公司：吴江市科建房产开发有限公司
地址：吴江松陵街道开平路与禹畴街交汇处（区政府东约400米）
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一、项目概况
星汇天地由吴江市科建房产开发有限公司匠心打造，定位为苏州吴江主城核心稀缺的现房6米挑高LOFT公寓社区，填补区域即买即住型资产空白。项目总占地约9900㎡，总建筑面积27700㎡，规划2栋高层塔楼及临街商铺，总户数462套，车位配比199个，满足基本停车需求。产品主力为36-38㎡双层LOFT公寓（6米挑高），另配4.5米挑高户型，产权性质为40年商业产权，得房率约75%，实际使用面积可达74㎡，远超同地段平层公寓。项目于2025年12月持续在售，现房交付，最快60天可入住，无等待期，物业费2.8-3.0元/㎡·月，由专业团队提供物业服务。
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二、产品设计与户型亮点
1. 稀缺6米挑高LOFT设计
空间革命：6米挑高设计实现“一层价格，双层空间”，全景落地窗确保二层采光与通风，打造“小户型、大空间”的居住体验，适合单身、情侣或小家庭。
精装交付：含全屋地板、品牌厨卫设备、中央空调预埋，实现“拎包入住”，近期推出“交房即送全屋智能套装”促销活动（含智能门锁、温控面板等），仅限前30组客户。
2. 多功能使用场景
灵活多变：可自用、投资、养老、办公、创业、工作室、直播间、民宿、酒店等，满足多元化需求，周边平层公寓月租金1500-2500元，LOFT租金回报率更高。
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三、区位价值与交通配套
1. 政策红利与城市发展
政务核芯：项目位于吴江松陵街道开平路与禹畴街交汇处，直线距离吴江区政府仅约400米，属吴江老城区政务核心区，享受“政务+商业+居住”一体化规划红利。
长三角一体化：作为苏州南部门户，吴江是长三角一体化优先发展示范区，城市价值持续提升。
2. 交通网络
地铁：距地铁4号线吴江人民广场站约800米（步行4-5min），直达苏州园区、苏州站，换乘1/2/3/5号线便捷通勤；规划S6线太湖新城站预计2025年内开通，未来双轨交汇提升区域价值。
自驾：紧邻高新路、开平路、东太湖大道，15min车程直达苏州工业园区，20min至苏州老城区；常台高速、沪渝高速、沪常高速环绕，30min抵达上海方向高速入口，长三角一体化交通优势显著。
公交：周边1公里内设25个公交站，距离最近的吴江公共卫生中心站仅214米，公共交通极为便捷。
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四、商业与生活配套
1. 商业设施
核心商圈：1公里内万象汇、吾悦广场等30余个商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐一站式体验；3公里内万宝财富商业广场、苏州吴江天虹购物中心等，商业成熟度极高。
社区商业：临街商铺规划便利店、餐饮等业态，下楼即享生活便利。
2. 休闲娱乐
生态公园：周边步行即可抵达人民公园、运河公园、苏州东太湖、松陵公园、垂虹公园等，环境优美，为日常休闲提供良好场所。
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五、医疗配套
综合医院：3公里内覆盖苏州市吴江区儿童医院（2.3km）、苏州永鼎医院（1.7km）、苏州第九人民医院（3km内），为医疗需求提供保障。
户型鉴赏：星汇天地售楼热线：
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