中柏凯旋名筑
实景现房•一梯一户•纯改善
工抵价+实景现房=王炸组合！
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价格：12000起
得房率约77%-81%，一梯一户
面积户型：129-130 -143 181㎡四室/五室户型
绿化率：35%
11栋住宅，总户数748户，均为17F小高层
车位比：1：1.6
开发商：昆山柏海置业有限公司
交房时间：2025年06月30日
售楼处位置：港浦路南侧、花苑路西侧
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一、项目核心指标速览
开发商：昆山柏海置业有限公司（中柏逸德集团旗下）
物业：绿城物业，物业费 2.8元/㎡·月，服务标准对标高端社区
建筑规划：14栋17层小高层，总户数 1083户，车位配比 1:1.6，停车充裕
容积率：2.3，绿化率 35%，低密宜居，居住舒适度高
交付状态：2025年6月30日已交付，为实景现房，规避期房风险
装修标准：毛坯交付，支持自由拆改，满足个性化装修需求
产权年限：70年住宅产权
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二、产品设计亮点：改善型社区标杆
✅ 一梯一户，私密尊享
全小区采用“一梯一户”设计，电梯直达私家门厅，提升归家仪式感与隐私性
得房率高达 77%-81%，远超区域平均水平，空间利用率高
✅ 户型方正，全明通透
主力户型：建面约 129–181㎡四至五房，满足多口之家改善需求
南向面宽最大约 13.4米，三玻两腔中空Low-E玻璃，采光、隔音、节能性能优越
层高约 3.0–3.3米，空间开阔，居住舒适
✅ 智慧社区，安全便捷
配备人脸识别门禁、车牌识别、智能梯控等系统，提升社区安全性与通行效率
社区内规划童梦乐园、长者交流空间、阳光草坪、健康跑道等全龄配套，营造温情社区
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三、区位价值与交通通达性
项目地处昆山南部新城核心板块，承接苏州工业园区外溢与上海虹桥枢纽辐射，是长三角一体化发展的重要节点。
✅ 立体交通网络
轨道交通：距规划中昆山K1线（接驳苏州地铁11号线）约 800–1200米，预计2027年通车，未来可实现“一站换乘苏州，两站直达上海嘉定”
自驾出行：紧邻中环南线、京沪高速、沪常高速，15分钟直达昆山南站，30分钟通达苏州主城，45分钟抵达上海虹桥
公交系统：步行99米即达港浦路花苑路站，1公里内12个公交站，覆盖230路、232路、236路等多条线路
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四、全维生活配套：即住即享
🎓 教育资源（15年一站式）
幼儿园：张浦中心幼儿园（约1.8公里）
小学：张浦中心小学（约2公里）
中学：张浦中学（约2公里）
未来规划：周边多块教育用地已预留，高中正在建设中，未来将实现“幼–小–初–高”全学段覆盖
🛍 商业配套（多层级覆盖）
1.5公里内：首席MALL商业广场、银都商业广场（12万㎡一站式购物中心）
4公里内：吾悦广场、天虹广场、经开区万达广场
9公里内：山姆会员商店
未来升级：周边规划约25万方城市级商业中心，商业能级将持续提升
🏥 医疗资源
昆山市第六人民医院（二级甲等），直线距离约 1.1公里
新院区正在建设中，总建筑面积约8.8万㎡，为原院区的3.83倍，医疗保障能力将大幅提升
🌳 生态休闲
社区内绿化率35%，景观优美，设有嬉水俱乐部、健康步道、mini足球场等设施
步行可达吴淞江生态廊道，自然环境优越
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五、市场价格与置业参考
参考均价：约16500元/㎡
特价房源：部分户型可低至 152万元起拿下真四房
总价区间：约 213万–300万元（对应129–181㎡户型）
性价比分析：相比昆山市区普遍2.2万+/㎡的新房价格，该项目具备显著价格优势，且为现房交付，适合追求品质与确定性的改善型家庭
户型鉴赏：中柏凯旋名筑售楼热线：
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💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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