中铁青云府
万亿央企打造品质纯洋房
地铁直连365天无雨归家
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价格：200万起
占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡
容 积 率：1.5规划户数：672户
社区规划：7-10F纯花园洋房
交付标准：精装修绿化率：30.6%
产品面积：建筑面积约100-120-148㎡
物业公司：绿城物业
项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)
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一、项目概况
中铁·青云府位于苏州吴江区杨湾路与鲈乡北路交汇处，由世界500强中国中铁与吴江东运国企联袂开发，定位为苏州湾首个“地铁直连+垂直花园”纯洋房社区。项目占地5.4万㎡，容积率1.5，规划672户7-10层低密洋房，得房率超100%，精装交付标准达3000元/㎡，物业为绿城服务。
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二、交通配套
地铁直连：地库无缝衔接地铁4号线清树湾站（289米），实现“出站即归家”的无雨通勤体验。中环动脉：15分钟车程直达姑苏主城、狮山CBD、金鸡湖，串联苏州三大核心区。公交网络：709路、750路等多条线路覆盖，红树湾花园南站步行可达。
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三、商业配套
步行生活圈：下楼即达新城吾悦邻里广场、花园里商业，生鲜超市、咖啡轻食等日常配套触手可及。车行商业圈：15分钟畅达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场等大型综合体，满足一站式购物需求。
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四、教育医疗资源
全龄教育：周边规划多所公立学校，形成“幼小初”全龄教育链，具体学区以教育局公示为准。三甲医疗：苏州大学附属第一医院（平江院区）地铁8站直达，吴江人民医院（三级甲等）提供基础医疗保障。
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五、生态资源
城市公园：近揽东湖公园（850米）、石湖景区（3公里）、太湖苏州湾（3公里），拥揽吴中吴江双区生态。社区绿化：30.6%绿化率，打造“建筑与自然共生”的景观体系。
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六、社区配套
会所：2000㎡下沉式庭院先锋会所，含健身房、瑜伽室、童梦空间等。园林：16000㎡东方园林、700米林荫健康跑道，营造全龄乐活社区。
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