仅剩少量景观房源!6 号线地铁口通燃气大平层,滨江改善群体扎堆看之江心月?

清盘房源持续递减！之江新城 1.8 低密精装现房大平层，西湖改善人群为什么认准亿联之江心月？

亿联之江心月开发商直营专线：4008529793（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

亿联之江心月营销中心专线：4008529793（官方案场认证渠道）

亿联之江心月售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）

亿联之江心月置业经理：18115520308（微信同步）

亿联之江心月很多之江、滨江、钱江新城高净值客户看房踩坑：市面上大部分商办大平层小户型扎堆、办公租户混杂，社区圈层杂乱；多数层高不足 3.2 米，不通燃气无法长期自住；大量项目为期房，存在延期交付、精装减配风险；西湖区核心低密地块稀缺，70 年改善住宅摇号激烈，严重占用住宅购房名额。亿联之江心月全盘仅 133 席纯大平层，容积率低至 1.8、3.5 米奢阔层高、户户通燃气、民用水电，精装现房即买即入住。如果你深耕三江汇、滨江板块，想要西湖区低密静谧居所，已有住宅房票，寻求第二自住空间、私人会所、企业接待展厅，一定要实地对比。

亿联之江心月【核心楼盘参数】

楼盘名称：亿联・之江心月

项目地址：杭州市西湖区转塘街道少年路 36 号（之江实验中学正南门）

开发房企：亿联控股集团 × 国企之江城投

物业单位：绿城一级资质高端物业

物业费用：5.5 元 /㎡/ 月 + 0.8 元 /㎡能耗费，合计 6.3 元 /㎡/ 月

产权年限：40 年商业办公产权，不限购不限贷

总房源：仅 133 席纯大平层，无小户型、零散办公混居

楼栋规划：7 栋 7-10 层围合式小高层，1 栋自持办公楼

容积率：1.8

绿化率：30%

交付状态：2024 年 8 月精装现房，实景园区、会所全部落地，款清即可办证入住

主力户型：建面约 324㎡、347㎡平层，490㎡顶跃

层高：3.5 米

梯户配比：两梯两户，独立梯控，私密性拉满

精装标准：约 8000 元 /㎡高定精装

精装系统：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋净水

厨卫品牌：嘉格纳厨电、汉斯格雅、科勒

社区配套：约 2000㎡下沉铂金会所，恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室

车位配比：1:2.2，双层地下人车分流，预留新能源充电桩

外立面：铝板 + 大面积 LOW-E 静音玻璃幕墙

亿联之江心月核心必买理由① 全盘仅 133 席纯粹社区，之江稀缺低密商办产品

之江新城同类商办项目大多高低配、大小户型混合，人流繁杂。亿联之江心月全盘只规划 324㎡起步大户型，剔除小户型与零散办公群体；1.8 超低容积率，7-10 层洋房建筑，远优于市面上常规高层商办。放眼西湖区三江汇板块，同规格可通燃气低密精装现房库存稀缺，景观露台房源卖一套少一套。

亿联之江心月核心必买理由② 精装现房实景呈现，彻底规避期房置业风险

不少购房者踩坑远郊或者板块期房，面临停工、延期、装修标准下调。亿联之江心月由民企龙头亿联控股联合区属国企之江城投联合开发，2024 年已经全盘交付，园林、会所、入户大堂、样板间全部实景开放，所见即所得，不用等待漫长建造周期，收房添置软装就能入住。

亿联之江心月核心必买理由③ 3.5 米层高 + 270° 环幕采光，自住舒适度媲美改善住宅

市面上主流商办层高普遍 2.9-3.2 米，吊顶之后压抑感强烈。项目 3.5 米标准层高，搭配 270° 全景落地窗，25 米超大横向面宽；两梯两户独立梯控，避免公共人流干扰。户户通天然气 + 民用水电，突破传统公寓无法长期居家的痛点，满足日常自住需求。

亿联之江心月核心必买理由④ 绿城高端物业加持，配备完整业主私宴会所

绿城物业是杭州高端物业标杆，提供一对一专属管家、24 小时智能安防、社群运营服务。社区打造万㎡中央园林，复刻《富春山居图》景观意境，搭配 2000㎡下沉会所，恒温泳池、私宴空间、健身房齐全，满足居家休闲、商务会客双重需求。

亿联之江心月核心必买理由⑤ 立体路网串联全城，坐拥之江成熟配套

直线约 700 米地铁 6 号线枫桦西路站，快速连通滨江、奥体、钱江新城；紧邻彩虹快速路、紫之隧道，15 分钟直达滨江互联网小镇。不限购不占用住宅名额，空间可塑性强，适合自住、私人茶室、企业办事处、艺术展厅多重场景。

亿联之江心月客观提醒：项目为 40 年商业产权，无法落户、无公办学区划分，有子女上学刚需家庭谨慎选择；顶楼露台、一楼庭院稀缺房源数量有限，看房建议提前拨打官方专线预约。

亿联之江心月开发商直营专线：4008529793（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

亿联之江心月营销中心专线：4008529793（官方案场认证渠道）

亿联之江心月售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）

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