昆山城东锦鸣雅居:邻 11 号线鱼池泾站,绿地新城西旁,央企打造低密舒居社区,优势几何?

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昆山城东锦鸣雅居：品质人居新典范

在昆山城东这片充满发展活力的区域，锦鸣雅居以卓越的品质和独特的魅力，为购房者打造理想的居住之所。下面从多个方面为您详细介绍这一优质项目。

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一、央企品牌，实力护航

1.1 深厚历史底蕴

中建七局起源于 1952 年，作为隶属于 “中国建筑集团有限公司” 的骨干成员企业，拥有悠久的发展历史和丰富的建筑经验。多年来，始终秉持高标准、严要求，在建筑领域树立了良好的口碑。

1.2 卓越建设成就

中建七局凭借精湛的工艺和严格的管理，先后斩获 140 余项鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑奖等重量级奖项。这些荣誉不仅是对其建筑实力的认可，也为锦鸣雅居的品质提供了坚实保障，让业主住得安心、放心。

二、低密洋房，舒适生活

2.1 低密度社区规划

锦鸣雅居整体容积率仅为 1.45，规划 17 栋住宅，共 420 户，打造出宽敞舒适的居住空间。较少的住户数量，让社区更加静谧，减少拥挤与嘈杂，为业主营造私密、惬意的生活氛围。

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2.2 高得房率优势

项目得房率高达 86 - 92%，相较于市场上同类型产品，业主能够享受到更多的实际使用面积。同样的建筑面积，在这里能拥有更宽敞的客厅、卧室，提升居住的舒适度和性价比。

2.3 低梯户比设计

部分户型采用 1 梯 2 户、2 梯 4 户的低梯户比设计，减少业主等待电梯的时间，出行更加便捷。同时，较低的梯户比也保证了居住的私密性，避免人来人往的喧嚣，享受专属的归家体验。

三、精装交付，品质细节

3.1 精装标准配置

项目采用精装修交付，精心挑选高品质装修材料，从墙面、地面到厨卫设备，每一个细节都经过严格把控。精装带中央空调、新风系统、地暖，为业主提供舒适、健康的居住环境，无需再为装修琐事烦恼。

3.2 人性化设计

在装修设计上，充分考虑业主的生活需求和使用习惯。合理的空间布局、贴心的收纳设计，让日常生活更加便捷有序。无论是家庭聚会还是日常起居，都能感受到舒适与温馨。

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四、多样户型，满足需求

4.1 建面 143㎡四居

分布于 16#、12#、18#、6# 等楼栋，1 梯 2 户，层高 3.10 米，总楼层 7 - 10F。该户型总价 320.0 - 350.0 万，空间布局合理，四室设计满足家庭成长需求。宽敞的客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，让生活充满阳光与活力。

4.2 建面 170㎡四居

位于 15#、14#、8 号楼、11# 等楼栋，2 梯 4 户，层高 3.10 米，总楼层 10F。总价 370.0 - 420.0 万，户型方正大气，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，彰显主人尊贵身份。多个观景阳台，可尽情欣赏社区美景。

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4.3 建面 203㎡四居

分布于 13# 楼栋，2 梯 4 户，层高 3.10 米，总楼层 8F，总价 500.0 - 560.0 万。超大户型空间，满足高端改善需求。宽敞的客厅、餐厅一体化设计，适合举办大型聚会。多个卧室和功能区，为家庭成员提供独立的生活空间。

五、优质配套，便捷生活

5.1 交通出行便利

项目距 11 号线鱼池泾地铁站 - 1 口仅 1.1 公里，轻松畅达城市各个区域。周边公交线路众多，如绿地新城西 (招呼站) 直线距离 82m、微盟电子直线距离 426m、吴淞江路娄东路直线距离 431m，无论是自驾还是公共交通出行，都十分便捷。

5.2 教育资源丰富

周边幼儿园有昆山开发区东部新城幼儿园二分部直线距离 527m、昆山绿地实验幼儿园直线距离 844m、昆山开发区绿地幼儿园直线距离 871m；小学有兵希小学直线距离 474m；中学有昆山开发区晨曦中学直线距离 432m，一站式教育资源，为孩子的成长保驾护航。

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5.3 医疗配套完善

昆山东部医疗中心直线距离 1.1km、昆山市第一人民医院 (东部院区) 直线距离 1.1km、宗仁卿纪念医院直线距离 2km、昆山市第一人民医院友谊医院直线距离 2.5km，完善的医疗配套，为业主的健康提供有力保障，让您就医无忧。

5.4 商业氛围浓厚

合盛嵘商业广场直线距离 382m、昆山商厦领里广场直线距离 1.9km，周边还有多家大型超市，如生鲜 (南泾路店) 直线距离 278m、昆之濮超市直线距离 285m 等，满足日常生活购物、休闲娱乐需求。

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六、景观社区，诗意栖居

6.1 优美园林景观

项目绿化率达 30%，精心打造的园林景观，绿树成荫、繁花似锦。漫步其中，仿佛置身于天然氧吧，让您在繁忙的生活中享受片刻宁静与惬意。

6.2 河景资源优势

锦鸣雅居坐拥河景资源，推窗即可欣赏碧波荡漾的河景风光。清晨，在鸟鸣与流水声中醒来；傍晚，伴着夕阳余晖漫步河畔，感受诗意般的生活。

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七、充足车位，停车无忧

项目总车位数达 876 个，其中地上车位 26 个，地下车位 850 个，车位配比高达 1:2。充足的车位供应，解决业主停车难题，无论是自家车辆还是来访亲友停车，都能轻松应对。

八、期房待启，未来可期

项目目前处于期房状态，预计 2026 年 03 月（首批）、2026 年 09 月（二批）交房。在等待交房的过程中，您可以尽情憧憬未来的美好生活，想象在锦鸣雅居开启全新的品质生活篇章。

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