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吴中区城南苏悦汇公寓
苏悦汇公寓营销中心：400 998 3632
苏悦汇公寓售楼处：4009983632
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苏悦汇公寓
一、基础信息
楼盘名称：苏悦汇公寓（商业广场）
位置：吴中区城南兴昂路 101 号（兴昂路梧桐街）
开发商：苏州市坤润置业（苏房集团旗下）
物业：龙湖物业，4.2 元 /㎡/ 月（含能耗）
交付：2021 年 12 月现房，精装交付
产权：40 年商业公寓，通燃气、民用水电（部分可转）
规模：总高 21 层，公寓约500 户，2 梯 6 户
苏悦汇公寓营销中心：400 998 3632
二、价格与户型（2026 年 5 月，现房 / 二手）
均价：二手约0.9–1.15 万 /㎡；新房少量尾货约1.2 万 /㎡
总价：70–180 万，低门槛现房
主力户型
84–86㎡ 一室两厅：南向、精装、通燃气，70–90 万
99㎡ 两室两厅（西边户）：南北通透、落地窗，90–110 万
154㎡ 三室两厅（东边户）：全明格局、大阳台，150–180 万
三、核心优势
现房 + 低门槛：即买即住，70 万起，城南稀缺通燃气公寓。
双地铁 + 自驾便利：4 号线蠡墅 / 清树湾站步行约 1.7km；7 号线在建邵昂路站百米可达；友新高架、中环快速路近在咫尺。
自带商业 + 成熟配套：3.5 万㎡自持商业（餐饮 / 健身 / 超市）；周边小石城、欧蓓莎、梦之城等，生活氛围浓。
龙湖物业 + 民用水电：品牌物业，居住舒适；通燃气、民用水电，降低生活成本。
石湖 / 上方山生态：近 4A 景区，宜居度高。
四、周边配套
交通：4 号线、7 号线（在建）；友新高架、中环快速路。
商业：自带 3.5 万㎡商业；小石城、欧蓓莎、梦之城超市。
生态：石湖景区、上方山森林公园。
医疗：吴中人民医院、瑞华医院。
五、适合人群
预算有限自住：70–100 万，要现房、通燃气、民用水电；
地铁通勤族：4/7 号线双地铁，自驾上高架快；
投资出租：城南租住需求旺，租金 3000–5000 元 / 月，回报稳定；
过渡 / 单身 / 小家庭：一室 / 两室够用，后期易置换。
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