绿城宸庐就坐落在苏州高铁新城的核心位置，这里是十年来的低密留白处，周边汇聚了多维高阶配套，既能享受城市繁华，又能感受自然静谧。更难得的是，宸庐首开先河，打造了集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开…
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2025绿城庐系 苏州高铁新城首发
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基本信息
绿城宸庐项目位于苏州高铁新城，是一个集四代宅洋房、叠墅和联排于一体的低密社区。整个项目一共规划了12栋楼，总共只有158户，非常稀缺。其中，有7栋3层的联排别墅，面积在285到315平米之间，总共31套；3栋5+1层的叠加别墅，下叠220平米，中平和上叠都是260平米，总共45套；还有2栋11层的四代宅洋房，中间户157平米，边户190平米，总共82套。
开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，容积率只有约1.4，这在苏州高铁新城近十年来是非常难得的低密社区。物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排，其中11F四代宅洋房是精装交付，5F叠墅和3F联排则是毛坯交付。
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区域配套
苏州高铁新城，可以说是苏州面向世界的新门户。作为国家级综合交通枢纽，苏州高铁新城在相城"十四五"规划中被明确为主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。如今，这里正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。
绿城宸庐就坐落在苏州高铁新城的核心位置，这里是十年来的低密留白处，周边汇聚了多维高阶配套，既能享受城市繁华，又能感受自然静谧。
繁华的商业生活：周边有约23万方的圆融广场、吾悦广场等地标综合体，购物休闲一站式搞定。
便捷的交通出行：直线距离约200米就是地铁2号线大湾站，直线距离约600米可达苏州北站，无论是日常通勤还是远行都非常方便。
优美的生态环境：北侧紧邻官来泾滨水景观带，附近还有心汇湖公园等自然资源，饭后散步、周末休闲的好去处。
丰富的文体设施：南侧直线距离约50米就是苏州高铁新城文体中心，还有苏州高铁之心·未来科幻馆，文化娱乐生活丰富多彩。
优质的医疗资源：苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达，健康保障无忧。
优质的教育资源：南侧有规划中的幼儿园，附近还有南京师范大学苏州实验学校等优质学校，孩子教育不用愁。
(温馨提示:期房不承诺学区,具体教育信息以政府教育部门政策为准。)
品牌价值
**绿城"庐系"**产品线始于2017年的杭州西溪云庐，一直秉持"现代形，东方意"的设计理念，每一座庐都是绿城产品革新的里程碑，更是高端生活的当代诠释。
绿城宸庐的容积率只有约1.4，这在 苏州高铁新城近十年来是非常难得的 低密留白地块。作为绿城TOP级豪宅产品系——" 庐系"的代表作，宸庐深度研究了苏州当代 改善型人群的居住需求，致力于打造苏州 高阶人居的新封面。
更难得的是，宸庐首开先河，打造了集 四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态 低密墅区，开辟了全新的居住范式，可以说是"一年等一席"的封面藏品。
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户型鉴赏
宸庐的产品线非常丰富，能满足不同家庭的居住需求。四代宅洋房有建筑面积约156-190平米，适合三代同堂的家庭；叠墅有建筑面积约220-260平米，既有私密性又有空间感；联排别墅则有建筑面积约286-316平米，追求极致舒适和私密性的家庭首选。
每个户型都经过精心设计，充分考虑了现代人的生活需求，无论是采光、通风还是空间布局，都体现了绿城对品质生活的极致追求。
优势分析
绿城宸庐的核心优势可以总结为以下几点：
稀缺性：苏州高铁新城近十年来难得的低密留白地块，容积率仅1.4，整个项目只有158户，非常稀缺。
地段价值：位于苏州高铁新城核心区域，是苏州"十四五"规划中的主中心及市域新中心，未来发展潜力巨大。
产品力：绿城"庐系"TOP级豪宅产品系，集四代宅洋房、叠墅、联排于一体，满足不同家庭需求。
配套完善：周边商业、交通、生态、文体、医疗、教育等配套一应俱全，生活便利。
政策利好：当前公积金新政下，贷款额度提升、利率下调、首付比例降低，购房成本大幅降低，正是入手良机。
未来可期，价值可期
在 政策东风的吹拂下，苏州楼市正迎来新的发展机遇。 苏州高铁新城作为苏州面向世界的新门户，其发展潜力不言而喻。 绿城宸庐作为区域内难得的 低密高品质社区，不仅满足了当代人对美好生活的向往，更承载着未来价值增长的空间。
随着区域配套的不断完善和城市功能的持续升级，这里将成为苏州最具活力和宜居性的区域之一。选择 绿城宸庐，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种对未来美好生活的投资。
相城区绿城宸庐
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