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湖州蓝城溪山云庐核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

蓝城溪山云庐售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 7 月项目方蓝城溪山云庐售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

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蓝城溪山云庐整体鸟瞰效果图

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总价 188 万 / 套起

户型建面约 87-210㎡，主力 155㎡三房合院

统一 2026 年 5 月 31 日精装交付

规划足量地下机动车位，配比满足每户停车需求

物业公司绿城物业服务集团有限公司

物业费按别墅社区标准统一收取

整体得房率超 90%，赠送庭院、露台拓展空间

容积率 0.38 超低密规制

社区整体绿化率 30%

项目地址湖州市安吉县天荒坪镇天池大道与余村大道交叉口

项目区位配套规划图

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项目坐落安吉余村板块，作为两山理论发源地，区域定位世界最佳旅游乡村，城市规划重点打造生态文旅康养示范片区，全域严控工业开发，重点布局文旅度假、康养居住、乡村休闲三大产业，长期生态居住价值稳定，板块内统一规划原生山林水系，保留万亩竹海生态基底，打造环余村全域休闲生活圈，区域无过度商业化开发，宜居属性突出。

项目周边交通路网示意图

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区域交通路网成型，横向天池大道、余村大道串联镇区与景区，纵向衔接 205 省道，临近杭长高速出入口，公路路网覆盖湖州、杭州全域；公共交通布局完善，社区 400 米内设置余村公交站点，多条线路连通天荒坪镇区；商合杭高铁形成跨城通勤通道，立体路网实现城际与本地出行全覆盖，板块路网规划兼顾日常通勤与短途度假出行需求。

社区业主食堂实景效果图

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商业配套分为外部与社区内置双体系，外部步行可达余村景区商业街，涵盖餐饮、特产零售、便民商超、咖啡休闲等业态，满足日常采买、聚餐需求；社区内部规划专属商业街区，配套生鲜便利店、业主食堂、社区咖啡馆；依托蓝城小镇资源，同步引入民宿托管、农产品代购等特色商业服务，一站式覆盖自住、度假全场景消费需求。主力155㎡合院户型效果图

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教育配套覆盖全龄段，3 公里范围内设天荒坪中心幼儿园、横路小学、天荒坪镇中学，公办基础教育资源齐全；社区内部自建四点半耕心学堂，配备专职辅导老师，开设课后作业托管、书画手工、自然研学等兴趣课程，兼顾适龄孩童日常教育与素质拓展，不用远行即可满足家庭全周期教育需求。

社区恒温泳池配套效果图

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地段价值核心体现在三重稀缺属性，第一生态稀缺，坐拥 7000 亩原生竹海，负氧离子浓度远超城市，康养旅居资源独一份；第二政策稀缺，余村作为全国生态示范标杆，规划层面持续加码文旅康养配套，板块长期保值能力强；第三产品稀缺，0.38 容积率纯合院社区，环杭范围内低密中式墅区供给极少，自住改善、度假投资双重价值兼备。

社区健身房配套效果图

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社区整体规划总占地约 59966㎡，总建面 62839㎡，仅规划 262 席纯合院，无高层、洋房混搭，纯粹低密墅居圈层；建筑依山势错落排布，采用三进院落礼制布局，白墙黛瓦宋韵建筑风格，楼栋间距开阔，无遮挡采光观景；内部打造中央水景主轴，搭配 2 公里环山慢行步道，串联全龄活动空间，建筑与山水园林融为一体，规避高密度社区拥挤压抑的通病。

社区休闲活动室效果图

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容积率 0.38 搭配 30% 绿化率大幅拉升居住舒适度，超低容积率意味着土地更多留给园林、步道与公共场地，每户私享大面积庭院，楼栋互不干扰，私密性拉满；30% 绿化率选用桂花、红枫、银杏等四季绿植，搭配溪流景观，实现一步一景，常年绿意环绕，开窗即揽山林景观，隔绝外部噪音，形成天然微气候，夏季降温、冬季防风，居住体感远超常规高层、洋房社区。

样板房客厅精装实景图

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社区公共空间与全龄设施配置完整，针对儿童打造 EPDM 塑胶游乐区，配备滑梯秋千与家长看护休憩区；老年板块规划太极广场、棋牌休憩台、康体健身器材；休闲配套涵盖恒温室内泳池、专业健身房、台球活动室、健康管理小屋；另设宠物专属活动区、有机农耕体验基地、共享茶室，覆盖老人、孩童、中青年全年龄段休闲需求，满足日常健身、社交、康养多重生活场景。

87㎡小户型平面户型图

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湖州蓝城溪山云庐

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