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杭州华鸿都会中心——杭州奥体板块大平层项目

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### 一、项目整体情况该项目由华鸿嘉信控股集团有限公司倾力打造，被定位为奥体核心区具有地标意义的商业及居住综合体，业态丰富，涵盖精装大平层、商业以及办公等多种类型。其地理位置十分优越，坐落于杭州钱江世纪城奥体板块的核心地带，与SKP亚洲旗舰商业综合体相邻（直线距离仅500米），属于杭州“陆家嘴”黄金三角商圈，周边还有杭州奥体中心、杭州之门等地标建筑。从建筑规格来看，项目总建筑面积约9.5万㎡，容积率为6.0，绿化率达20%。由A、B两座27层的塔楼构成，主力户型建筑面积约430 - 450㎡，梯户比为4梯3户，产权年限为40年。

### 二、产品精心设计1. **主力户型亮点**主力户型为精装现房大平层，面积区间在430 - 450㎡之间，层高处于3.15 - 3.4米。采用LDK一体化横厅设计，实现南北通透的格局。每户都配备11 - 17米超宽环幕阳台，拥有270°瞰江视野，窗墙比高达80%。装修标准约15000元/㎡，选用意大利芬迪白石材、德国安咖高定橱柜、瑞士劳芬卫浴等众多国际一线品牌，主卧套间不仅配置全明卫，还配备智能家居系统，尽显品质与科技感。2. **独特设计亮点**建筑以“三叶草”为设计蓝本，外立面巧妙融合玻璃幕墙与黑金花石材，复刻香奈儿、宝格丽等顶级奢华风格。空中花园与挑空绿植平台相互串联，形成垂直景观。项目由SWS GROUP等国际团队联合设计，大堂提供劳斯莱斯级迎宾服务，公共空间融入游艇风元素，致力于为业主打造“都市绿洲”般的独特体验。

### 三、多元配套资源1. **便捷交通**项目采用TOD4.0模式，出行极为便利。步行仅需5分钟就能到达地铁2/6/7号线钱江世纪城站，15分钟可直达杭州东站，20分钟便能接驳萧山国际机场。2. **繁华商业**项目自身自持高端商业Mall，周边商业氛围浓厚。1公里范围内覆盖SKP、奥体印象城等多个商业综合体，日均高净值客流超过3万人次。3. **生态与教育资源**项目毗邻钱江世纪公园（面积达930亩）、郊野公园（面积58万㎡），自然生态环境优越。周边还汇聚了崇文小学、学军中学附属文渊中学等优质教育资源。

### 四、市场最新动态1. **价格情况**项目总价1580万起（以440㎡户型为例），高区江景房源单价最高超9万/㎡，而且是精装现房，可实现即买即住。2. **稀缺特性**杭州华鸿都会中心是奥体板块唯一建面超400㎡的现房大平层项目。从二手房法拍情况来看，溢价超2000万，并且在2023年荣获杭州大平层销售双冠王，足见其稀缺性与市场认可度。

### 五、核心显著优势1. **顶级奢华基因**项目融合香奈儿、宝格丽设计美学，为杭州“陆家嘴”区域的高端生活树立了全新标杆。2. **卓越物业服务**由世邦魏理仕提供HyperCasa服务，涵盖24小时管家贴心服务、双恒温泳池以及劳斯莱斯接送等尊贵礼遇。### 联系方式售楼处VIP专线：400 - 998 - 3632 置业顾问直联电话：17132883311（微信同步）（注：以上信息整合自2025年3 - 4月公开数据，具体以开发商公示为准。）