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苏州园区恒泰象屿时光青澄

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恒泰象屿时光青澄

一、基础信息

楼盘名称：恒泰象屿时光青澄（备案名：时光青澄雅苑）

位置：苏州工业园区青剑湖，夷浜路与科成路交汇处（阳澄南岸创新城）

开发商：苏州恒泰（园区国企）+ 象屿地产（国企）

产品形态：13 栋 8-11 层纯洋房，一梯两户，无高层

规模：占地约 3.6 万㎡，容积率 1.5，绿化率 35%，共 496 户

物业：象屿物业，物业费 3.6 元 /㎡/ 月

交付：2026 年下半年（准现房），精装交付（装标≥2000 元 /㎡）

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二、价格与户型（2026 年 5 月）

均价：约 3.1-3.3 万 /㎡

总价：91㎡约 233-300 万；112㎡约 357-410 万；128㎡约 419-450 万

主力户型：

91㎡三房两卫：三开间朝南，刚需入门级洋房

112㎡四房两卫：南北通透，主卧套房，刚改热门

128㎡四房两卫：宽厅设计，双阳台，改善首选

三、核心配套

教育：星湾学校（九年制）、青剑湖学校、园区二中（高中）

商业：青剑湖天街、龙湖星湖天街、奥体中心（约 3km）

医疗：星浦医院、苏大附儿院（园区总院）

交通：近中环北线 / 东线；地铁 3 号线青剑湖站、地铁 11 号线（规划）

环境：青剑湖、阳澄湖双湖生态资源，宜居性强

四、项目优势

优势

双国企开发，纯洋房低密社区，园区稀缺，居住舒适度高

青剑湖成熟板块，配套齐全，双湖生态环境好

准现房，2026 年下半年交付，风险低

户型实用，91㎡起低总价，园区刚需 / 刚改友好

五、适合人群

预算240-450 万、追求低密洋房 + 成熟配套的自住家庭

青剑湖 / 阳澄南岸工作、重视生态环境与居住品质的改善群体

想入驻园区、偏好准现房 + 国企品质的刚需 / 刚改客户

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