杭州萧山区滨江滨悦翡丽轩售楼处公告:官方预约看房通道已开启,更新实景样板间及交付标准,最新项目动态

杭州萧山区滨江滨悦翡丽轩

滨江滨悦翡丽轩营销中心：400 998 3632

滨江滨悦翡丽轩售楼处：4009983632

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杭州萧山市北西｜滨江滨悦翡丽轩（市北西最后限价盘，1 栋 83 套纯粹改善）

核心定位：市北西核心、滨江 + 兴耀联合、限价 3.95 万 /㎡、仅 1 栋 22 层、83 套纯改善、2027 年 6 月精装交付，市北西稀缺小户型（相对）改善盘。

一、基础信息

地址：萧山区萧邮路与知困弄交叉口西 60 米（中栋国际 2 期北侧，无限公园南侧）

开发商：滨江集团（主导）× 兴耀房产

物业：滨江物业，3.35 元 /㎡/ 月

规模：占地约 0.78 万㎡，总建面约 3.04 万㎡

规划：1 栋 22 层高层，83 户，两梯两户，全边套

容积率 / 绿化率：2.5 / 35%

拿地 / 开盘：2024 年拿地；2025.7 首开，限价 39500 元 /㎡

交付：2027.6.30 精装交付

精装标准：约 3500 元 /㎡（方太厨电、高仪 / 杜拉维特卫浴、东芝空调、新风、地暖）

二、户型与价格（2026.5）

均价：39500 元 /㎡（限价）

总价：491 万–687 万 / 套

得房率：约 84%（含赠送）

主力户型

138㎡（4 室 2 厅 2 卫）：约 491–580 万，三开间朝南，6.4 米横厅，双阳台，主卧套房，二胎改善首选

167㎡（4 室 2 厅 3 卫）：约 620–687 万，双套房，40㎡剧院式横厅，南北双阳台，楼王稀缺

三、核心价值

限价红利：市北西最后一宗限价宅地，3.95 万 /㎡，低于周边二手 4.5–5 万 /㎡，倒挂明显

滨江品质 + 纯粹圈层：滨江主导开发，仅 83 套、无小户型，两梯两户全边套，圈层纯粹

高规格配置：四面铝板外立面、3.1 米层高、7.2 米挑高架空层（含儿童区、健身房、书吧、会客厅）

公园零距离：南侧无限公园（1.5 万㎡），相当于小区自带中央花园

高得房率：约 84% 得房率，高于板块常规 78–80%，空间利用率高

四、配套与交通

地铁：最近为5 号线明星路站约 1.3km，7 号线建设三路站约 1.5km

商业：万象汇、宝龙广场、银泰城（1–2km），自带无限公园商业

教育：博奥小学、市北初中、高桥金帆实验学校（学区待定）

生态：南侧无限公园，北塘河景观带（约 1km）

自驾：建设一路、萧邮路、博奥路，直达滨江 / 奥体 / 钱江新城

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