苏高新上华璟庭-2025苏州新区该楼盘全方位详情:房价户型等揭秘

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售价：单价 31500 元起

总价范围：500 万至 780 万

占地面积：35359.8 平方米

地上总建筑面积：57078.04 平方米

容积率数值：1.64

绿地率比例：37.10%

项目规划情况：12 栋 7 - 10 层纯洋房以及 17 层高层

总户数：293 户

产品规划面积：约 165㎡、190㎡、200㎡、248㎡

车位配比情况：1:2.4

开发商名称：苏州新京捷置地有限公司

物业公司名称：新永物业

交付标准形式：装修交付

交付日期：2025年12月

项目地点：新区长江路与枫津大街交汇处

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高阶「璟」系 为人居理想再焕新

洞悉时代需求，苏高新地产历经30余载深耕厚植，凭借多年积累，打造高端迭代“璟”系，精心雕琢“璟”系首部力作——上华璟庭。

上华璟庭融入枫津河景之美，促使社区与城市风貌和谐共生。项目整体容积率1.64，规划有7 - 10F纯洋房与17F高层，于大狮山区域营造出稀缺纯粹低密、空间开阔的高品质居住体验。仅293席纯粹圈层府邸，凝聚峯层人士的圈层认同，敬献城市高端品鉴者。

现代建筑，勾勒时代美学天际线

秉持“去芜存菁，回归本质”的建筑理念，以契合全球审美格调的立面典范，打造现代建筑话语体系，塑造城市天际的高端封面之作。

镜面魅力丨借玻璃幕墙与棱镜屋顶搭建城市取景窗口，映照城市精神的不朽风姿。

线条魅力丨顶部运用折边线条元素增强建筑辨识度，传递与众不同的艺术感悟。

几何魅力丨立面着重雕琢壁柱与窗槛墙的比例及虚实反差，凭借层间关联勾勒几何美感。

色彩魅力丨灰色铝板的金属质感与玻璃表面的光感，在制衡中营造精致的秩序氛围。

交通畅达：距轨道交通 3 号线西津桥站与何山站仅约 300 米，步行轻松可达；而且西津桥站还是在建的 8 号线起始站，预计 2024 年开启初期运营。（信息源自：苏州发布）

商业旗舰：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL 等。

教育云集：周边环绕着苏州外国语学校、枫桥中心幼儿园、白马涧小学、景山中学、新区第二中学等众多学校。

优质医疗：高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。

生态繁茂：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园等。

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前沿景致，匠心营造都会人文静界

以SCDA于新加坡 MARQ 豪宅的国际水准作品风格为蓝本，将接轨全球的前沿构思与匠艺情怀融入其中，构建“三轴九园”格局，塑造沉浸式全龄景观。

会客丨“社交艺境、林隐谧境、艺术雅园、屿心归处、邂逅芳园、林语幽庭、都会艺场”七大主题空间、7 大架空层“泛会所”

亲子丨“森之剧场”“童梦天地”两大主题儿童游乐区，配备趣味沙坑、跳格子等设施

运动丨中央绿茵聚场、组合式健身场地

奢逸空间，接轨国际大宅潮流

建面约165 - 248㎡人文大平层，最大超20米面宽、阔景中轴、双套房设计（个别户型有差异），精心挑选精装品牌，开启与国际同步的智能居家生活。☎️VIP热线：4009983632【售楼专线】☎️

户型品鉴：

建筑面积约 165 - 248㎡低密阔景大平层

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