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太仓港区花漫九里别墅

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花漫九里别墅

一、基础信息

开发商：太仓康来特房地产开发有限公司，物业由上海景瑞物业管理有限公司（国家一级资质）运营

位置：太仓港区映雪路近瑞江路（港区CBD核心地段）

物业类型：70年产权别墅（联排+双拼），毛坯交付

规划指标：容积率0.68

绿化率42%

车位配比1:2

物业费：2.6元/㎡·月

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二、最新在售详情

主力户型与价格

联排别墅：

建面131-175㎡，附赠地下室（60-80㎡）+花园（30-133㎡）+露台（17-40㎡）

实际使用面积：265-431㎡（赠送面积达建面1-2倍）

总价：260万起

双拼别墅：

建面213㎡，挑高6米客厅，附赠地下室80㎡+花园113-133㎡+露台40㎡

实际使用面积：449-469㎡

总价：具体面议（参考联排价格上浮）

销售动态

毛坯准现房销售，部分楼栋已交付（竣工时间2006年）

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三、核心优势

超高性价比

附赠面积比例罕见（如131㎡户型实得265-335㎡），提升居住舒适度

联排总价260万起，环沪别墅洼地价格

交通枢纽地位

“五铁交汇”：毗邻上海7/11号线、苏州S1/S2轻轨及沪通高铁（规划中）

美港专线直通上海美兰湖，无缝对接上海市中心

全维配套

商业：万达广场、五洋广场、星巴克/肯德基等CBD级商圈

生态：5000亩恒大主题乐园、4A级郑和公园、6万㎡湿地公园环伺

教育：港城二小等9所幼儿园及学校（直线1公里内）

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四、特别提示

价格有效期：以售楼处实时公示为准，部分房源需预约洽谈

交通规划：轻轨及高铁信息以政府最终批复为准

售楼热线：400-998-3632（24小时直连售楼处）

注：以上信息综合自2025年4-8月权威平台数据，二手房挂牌均价约13230元/㎡（2025年8月）

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