无锡惠山区万科樟湾国际
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万科樟湾国际
万科樟湾国际是惠山区天一新城板块的高端改善型住宅项目，由万科开发，定位为“国际化生活社区”。
项目概况
位置：惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧，地铁1号线西漳站东侧200米，毗邻西漳公园
产品类型：包含9栋高层（28层）、13栋小高层（17-18层）及1栋自持住宅，精装交付
户型高层：98、110、130㎡
小高层：130、140、168㎡
21号楼98平：总价180-185万
21号楼110平：总价195-205万
22号楼130平：总价240-250万
20号楼130平：总价285-305万
20号楼140平：总价320-330万
交付时间：一期已交付，二期预计2026年6月（可能提前）
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核心优势
交通配套
双地铁：1号线（已运营）+4号线（在建），可达S1线堰桥站
快速路：凤翔高架、惠山大道等，自驾便捷
教育资源
省锡中西漳实验学校（九年一贯制，步行1公里内）
商业与生态
商业：悦尚奥特莱斯（1.5公里）、惠山万达（3.2公里）
生态：北侧42万㎡西漳公园
社区配套
恒温泳池、健身房、酒店式会所等，物业为万科（3.2元/㎡/月）
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需注意的点
密度与车位：容积率2.4，车位配比1:1.2，可能不足。
噪音问题：临近凤宾路及地铁的楼栋（如5#）存在噪音影响。
外立面：采用真石漆，非干挂石材。
价格动态（2025年9月）
高层：17500-19000元/㎡（98-130㎡）
小高层：21000-23000元/㎡（130-168㎡）
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