吴风宸樾府
恒温恒湿恒氧科技住宅
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价格：20000
产权年限：70年
占地面积：34394平米/建筑面积：98867平米
绿化率：35%/容积率：2
规划楼栋：9栋/户数：520户
装修类型描述：精装修
物业费：3.1元/月/平米
交房时间：期房 2026.09.30
在售 高层17-26层小高层17层
在售：建面165㎡ 建面137㎡ 建面112㎡
在售楼栋：9号楼 7号楼 4号楼 3号楼 2号楼
开发商品牌：苏州兆润投资
地址：苏州吴中甪直长虹北路与海藏西路交汇处
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基础信息
位置：吴中区甪直镇长虹北路与海藏西路交汇处，毗邻金鸡湖大道，属甪端新区核心
开发商：建屋发展（园区豪宅标杆）、斜港置业（豪宅标准制定者）、朗诗地产（绿色科技引领者）联合开发
规模：占地约3.4万㎡，总建面9.9万㎡，规划9栋14-26层住宅（4栋高层+5栋小高层），共520户，容积率2.0，绿化率35%
交付时间：预计2026年9月30日分期交付
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户型与价格
主力户型：
112㎡【安岚】：3室2厅2卫，南向三开间，5.3米横厅设计
137㎡【泊心】：4室2厅2卫，LDKB一体化布局，双联大阳台
165㎡【鎏光】：4室2厅3卫，双主卧套房设计
182㎡：最大户型，四房两厅三卫，南向四开间
价格：参考均价22000-23000元/㎡（总价225-380万/套），部分大户型总价可达446万
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核心亮点
科技系统：全屋配备朗诗“三恒系统”（恒温20-26℃、恒湿40%-60%、恒氧），无传统空调地暖
园林设计：以宋代《长河八景图》为蓝本，打造240米水系中轴及八境园景
配套服务：
2000㎡中央花园、儿童活动区、长者康体空间
甪直首个新盘高级会所（含健身房、瑜伽室、书吧）
物业为荷兰国际管家学院标准，物业费3.1元/㎡/月
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周边配套
交通：紧邻金鸡湖大道，规划地铁6号线延伸线“长虹路站”（约400米）
教育：星泽实验学校（星海教育集团九年一贯制公立）
商业：依赖社区底商及甪直镇现有配套，规划中商业体待进展
户型鉴赏：吴风宸樾府售楼处电话：
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