海珀云庭
单价17×××元起➕入住城中芯
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价格：17000起
面积：161/166/167/168/188m²
总栋数/总户数：10栋/418户
车位比：1:2.0产权年限：70年
得房率：80%-84%
开发商：江苏钜康集团
几梯几户：小高层2梯2户
总楼层数：小高层15-17层
交房时间：现房 2025.05.24
物业公司/费用：上海锐翔上房物业管理有限公司/3.88元/月/平米
楼盘位置：青阳北路209号（金浦路口）
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项目核心信息
名称 ：海珀云庭
地址 ：昆山市周市镇 青阳北路209号 （金浦路口，中环内万达旁）
开发商 ：江苏喆源置业有限公司（喆源置业集团）
物业公司 ： 上海锐翔上房物业管理有限公司 ，物业费 3.98元/㎡·月
建筑类型 ：15-17层小高层住宅，共 10栋 ，总规划户数 418户
容积率 ： 1.8 ，属低密度社区
绿化率 ： 35% ，打造中央草坪花园与亲子运动园两大主题花园
车位配比 ： 1:2 ，总车位达 845个 ，地下车位832个，停车充裕
产权年限 ：70年住宅产权
交付标准 ： 精装交付 ，配置中央空调、地暖、新风系统
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户型与价格
项目主力户型为建面约 142–188㎡ 的四居室大平层，专为高净值家庭设计：
主力户型 ：
142㎡四室二厅二卫：南北通透，全明格局，双开间朝南
166㎡四室二厅二卫：阔景宽厅，主卧带独立卫浴与阳台
188㎡四室二厅三卫：顶层奢宅配置，南向三面采光，LDK一体化设计
参考均价 ：约 21,000–22,000元/㎡ （2026年4月数据）
总价范围 ： 336万–494万元 ，具体因楼栋、楼层及优惠活动浮动
装修标准 ：采用 大金中央空调、威能地暖、曼瑞德新风系统 ，厨卫品牌为 方太、科勒、杜拉维特 等一线配置
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区位与配套优势
交通便捷 ：
坐拥中环北线，紧邻在建轨交S1线金浦大桥东站，未来可直达苏州主城与上海方向
公交线路丰富，含104、52、138、289、51、12、150路等
商业繁华 ：
距万达广场仅500米，步行可达，享受一站式购物、餐饮、娱乐生活
规划建设邻里中心，涵盖“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”全龄配套
教育优质 ：
近享新镇幼儿园、新镇小学、新镇中学，一站式9年优质教育资源
生态宜居 ：
拥抱城市运动公园，倡导健康生活方式
社区内设约400米健康环道与两大中心花园，提升居住舒适度
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项目亮点
中环内稀缺低密奢宅
位于昆山主城核心，容积率仅 1.8 ，是区域内少见的低密度高端社区。
人车分流 + 一梯一户设计
提升归家尊崇感与儿童活动安全性，私密性与舒适度兼具。
万达商圈0距离
“一座万达广场，一个城市中心”，生活便利度极高，商业价值突出。
品牌开发商 + 专业物业保障
开发商喆源置业深耕长三角多年，曾开发“公元壹号”“上海公馆”等口碑项目；物业为上海锐翔上房，服务经验丰富。
高得房率 + 全明户型
户型方正、南北通透、厨卫全明，空间利用率高，居住体验优越。
户型鉴赏：海珀云庭售楼热线：
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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