苏州科技城拾月璟庭周边配套全攻略:近玉屏实验小学 / 科技城医院,197㎡四居得房率 86%

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苏州科技城拾月璟庭：低密奢居，进阶理想生活

一、项目基础信息概览

1.1 项目概况

拾月璟庭位于苏州市高新区科技城，由苏州新军捷置地有限公司匠心打造。项目占地面积 84832 平米，建筑面积 179443 平米，规划 23 栋住宅，共 639 户，是区域内备受瞩目的品质住区。

1.2 产权与装修

项目产权年限 70 年，为住宅性质，让您置业无忧。装修标准为精装修，省去装修烦恼，以高品质装修交付，满足您对美好生活的期待。

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1.3 车位与物业

总车位数达 1520 个，全部为地下车位，车位配比 1:2.38，充分保障业主停车需求。物业公司为新永物业，由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造。新永物业已通过三大体系认证，以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系，为业主提供贴心服务 ，物业费 3.26 元 / 月 / 平米。

二、低密社区，品质人居

2.1 低密规划

项目容积率仅 1.45，绿化率达 37%，营造出低密舒适的居住环境。漫步社区，绿意盎然，让生活与自然亲密接触，享受静谧与惬意。

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2.2 高得房率

得房率在 82 - 86%，相较于同类型产品，让您的每一分购房资金都能得到更充分的利用，拥有更多实际使用空间，提升居住性价比。

三、优质户型，满足改善需求

3.1 建面 170㎡四居

分布于 1 幢、7 幢、4 幢、3 幢，2 梯 2 户设计，层高 3.15 米，总楼层 12 - 15F。总价 450.0 - 520.0 万，户型结构为平层，朝向南，无论是家庭聚会还是日常起居，都能享受充足阳光与开阔视野。

3.2 建面 197㎡四居

位于 10 幢，同样 2 梯 2 户，层高 3.15 米，总楼层 12F，总价 534.0 - 607.0 万。宽敞的空间布局，满足家庭成员不同生活需求，打造舒适的居住体验。

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3.3 建面 230㎡四居

分布在 12 幢，2 梯 2 户，层高 3.15 米，总楼层 15F，总价 634.0 - 730.0 万。大尺度空间，尽显奢居风范，为品质生活加冕。

四、实力品牌，品质保障

4.1 开发商背景

开发商苏州新军捷置地有限公司，背后是实力雄厚的苏州高新。苏州高新地产隶属于苏高新股份，是 “苏州高新” 的支柱企业 。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，已成功开发众多高品质项目，品牌信誉有口皆碑。

五、便捷交通，畅达全城

5.1 公交出行

周边公交站点众多，科技城管委会南直线距离 170m，青山路龙山桥直线距离 273m，科普路龙山路东直线距离 374m ，便捷的公交网络，轻松抵达城市各个角落。

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六、全龄教育，护航成长

6.1 幼儿园

康佳青山绿庭幼儿园、青山绿庭幼儿园直线距离仅 537m，红黄蓝亲子园 (科技城校区) 直线距离 796m，苏州科技城锦峰路实验幼儿园直线距离 974m，家门口的优质学前教育，让孩子赢在起跑线。

6.2 小学与中学

苏州科技城玉屏实验小学校直线距离 862m，科技城第四实验小学（在建）直线距离 872m ；苏州市纺织工业职工中等专业学校直线距离 785m，苏州高新区第三中学直线距离 904m，一站式全龄教育资源，为孩子的学业发展提供坚实保障。

七、完善医疗，健康无忧

7.1 综合医院

南京大学医学院附属苏州医院直线距离 2.2km，苏州科技城医院直线距离 2.3km，优质的医疗资源近在咫尺，为您和家人的健康保驾护航。

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八、繁华商业，尽享生活

8.1 商场百货

生活新空间 (清山慧谷店) 直线距离 616m，梦之城购物中心、龙湖苏州时尚水岸星悦荟直线距离 1.2km，苏州星悦里商场直线距离 2.4km ，众多商场满足购物、休闲、娱乐等多元化需求。

8.2 大型超市

食行生鲜社区店 (青山绿庭店) 直线距离 376m，联华超市 (新区科技城店) 直线距离 606m，万家好邻里直线距离 811m ，日常采购便捷，轻松满足生活所需。

苏州科技城拾月璟庭，以低密社区、优质户型、完善配套，打造科技城改善人居典范。期待您在此开启理想生活新篇章！

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