熙照华庭
学府旁实景三房双卫
营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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价格：均价14000起
容 积 率： 1.80装修情况： 毛坯
产权年限：70年得房率80%-83%
总 户 数：809户绿 化 率：37.00%
占地面积：45000平方米
物业公司：新天地物业开 发 商：新天地集团
建筑面积：88平米（三房两厅两卫）98平米（三室两厅两卫）
108平米（三房两厅两卫）
楼盘地址：江苏省苏州市吴江区城司路与江苏路交汇处
2019年，长三角一体化上升为国家战略，汾湖成为【长三角一体化示范区先行启动区】，自此迎来区域价值的高光。
壹：汾湖为什么值得去投资，自住，养老？
汾湖高新区（黎里镇）为长三角一体化先行示范区三区五镇之一，是苏州入选的一个镇，其他的是上海青浦的朱家角、金泽镇，浙江嘉善的西塘镇、姚庄镇；目前在建的沪苏湖高铁线路在汾湖设有苏州南站，预计在2024-2025年通车，可达虹桥；轨交方面有苏州的10号线目前在建、水乡旅游线去年水乡客厅段开工了，未来将联通上海示范区线。
汾湖境内有大渠荡、三白荡、元荡、洋砂荡等众多水域，城市依水而建，张扬着水乡特色，特别适宜于居住。近年来全区绿化投入和面积都很大，近年来地方投资已经超过数亿元，仅芦墟绿化面积已达1405万平方米。全区绿化面积将达200万平方米。一个绿色、生态的环境体系正在形成。虽然汾湖这两年产业发展的很快，难得的是并没有因为引进企业而影响原有的绿色宜居的生态环境，而是居住城区与产业园区分开的，小编觉得汾湖做得非常好，值得后面的各个区域学习。
交通配套
公交网络：300米内设汾湖实验中学站（115米）、江苏路城司路北站（182米）、江苏路城司路南站（277米），覆盖7318路、7308路等多条线路，直达汾湖核心区
高铁枢纽：距苏州南站（在建）约6公里，未来沪苏湖高铁、通苏嘉甬高铁在此交汇，38min直达上海虹桥
自驾与轨交：紧邻城司路主干道，5公里接G50沪渝高速；规划中的苏州地铁10号线与上海17号线西延将在汾湖交汇
📚 教育配套
幼儿园：汾湖高新区实验幼儿园（503米）、实验小学幼儿园（574米）步行可达
小学：汾湖高新区实验小学（536米）、上海世外教育附属汾湖实验小学（600米）
中学：正对汾湖实验中学（210米），吴江汾湖经济开发区实验初级中学（210米）
️ 商业配套
日常采购：阿宝便利超市（635米）、上海申联超市（880米）覆盖生鲜日需
综合商圈：华润万家购物中心（1.4公里）、嘉乐城生活广场（600米）、沪宁时代购物广场（2.7公里），含肯德基、星巴克、国际影城等
医疗配套
吴江区第五人民医院（约3公里）为二级甲等医院，每周六、日有上海复旦大学附属儿科医院专家坐诊
🌳 休闲配套
公园：洋砂荡公园（600米）、芦墟大渠荡生态公园（1.2公里）提供自然休憩空间
社区内部：阳光草坪、儿童乐园、健康跑道等全龄活动设施
🏢 产业配套
周边汇聚康力电梯产业园区、华为研发基地等，助力区域经济发展与就业机会
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