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连云港楼市发布 2025-06-08 14:57:00
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定位:吴江太湖新城核心区低密改善社区,主打“公园谧境+精工品质”,2025年一季度吴江城区销量三冠王开发商:中建三局城投、联投置业、苏州湾集团联合开发,物业费预估2.8–3.2元/㎡·月(待公布)位置:吴江太…

苏州吴江松陵 文泽华府

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置业顾问:13270987731(同微信)✔✔

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中建文泽华府

🏠 一、基础信息

定位:吴江太湖新城核心区低密改善社区,主打“公园谧境+精工品质”,2025年一季度吴江城区销量三冠王

开发商:中建三局城投、联投置业、苏州湾集团联合开发,物业费预估 2.8–3.2元/㎡·月(待公布)

位置:吴江太湖新城东太湖大道与长安路交汇处,地铁4号线吴江汽车站站步行约180-800米

指标:容积率 1.8,绿化率 36.8%,总户数 556户(7栋洋房+4栋小高层)

交付:精装交付(含中央空调、新风、地暖),预计 2026年6月30日

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💰 二、在售产品与价格(2025年6月)

类型面积总价区间设计亮点小高层99㎡三居160–170万元LDKB一体化空间,5.2米宽采光面,全屋飘窗

洋房109㎡三居180–200万元短进深宽面宽,高得房率约78%

洋房129㎡四居230–260万元“+1”多功能房可变四居,6.2米IMAX宽厅+独立家政间

注:

精装含博世地暖、格力新风、美的中央空调及方太厨电

参考均价 1.6万–1.85万/㎡,6月主推109–129㎡洋房,99㎡小高层清盘中

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🌟 三、核心亮点

低密公园社区

约42-66米超大楼间距,围合布局约1.3万㎡中央公园及2.8万㎡童梦乐园(含儿童区+400米夜光跑道)

精工细节

全屋预装智能安防系统,公共区设无障碍通道;外立面融合宋风美学元素

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🚇 四、周边配套

类别资源详情交通地铁4号线吴江汽车站站(180米),东太湖大道直达苏州园区

商业1.5公里内万象汇、吾悦广场、砂之船奥莱等百万方商圈

教育施教区为松陵小学、吴江实验中学(交付后划片),邻近在建万公堤实验学校

生态400米直达东太湖生态园,万公堤森林公园环抱

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⚠️ 五、注意事项

噪音影响:南邻东太湖大道主干道,北靠商业广场,潜在噪音干扰

学区落地:施教区以交付后教育局划分为准,万公堤实验学校在建中

总结:项目以国企品质+低密公园+精装性价比为核心优势,适合太湖新城刚改及改善客群,需权衡噪音及远期配套

🔍 更多动态可咨询售楼处:400-998-3632

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