爱情溪岸花园由常熟爱之城置业有限公司开发，位于常熟市海虞镇泾湾路与人民路交汇处，是中新海虞花园城核心区的标志性住宅项目。周边拥有约170万方生态景观带，鱼尾狮公园等生态资源➨����售楼处电话：400-852…
常熟爱情溪岸花园项目深度解析笔记
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爱情溪岸花园由常熟爱之城置业有限公司开发，位于常熟市海虞镇泾湾路与人民路交汇处，是中新海虞花园城核心区的标志性住宅项目。 项目总占地面积约6.4万㎡，总建筑面积约5.76万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划13栋20-27层高层住宅，总户数1428户，物业费2.3元/㎡·月。
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主力户型与价格体系：
两居室：建面78㎡，总价约59.8万起
三居室：建面88㎡，总价约70-78万
改善型户型：建面105-118㎡，总价约80-93万
交付标准：毛坯交付，公共部分带装修
A户型2室2厅1卫78m2
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B1户型3室2厅1卫88m2
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C1户型3室2厅2卫105m2
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D户型3室2厅2卫118m2
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二、项目特色亮点
低密宜居社区：2.2的容积率与35%的绿化率，打造舒适居住环境，内设9000㎡中央公园及双跑道，融合江苏文化元素打造景观廊道。
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立体交通网络：
紧邻新世纪大道北延高架入口，4公里直达常熟高铁站
可直达万达商圈，沪武高速3公里接驳
规划中的轨交苏虞张线(2025年开工)将进一步强化长三角通勤能力
全龄教育配套：
苏州外国语学校常熟校区(小学部)一街之隔
覆盖K12教育，包括江苏省常熟中学(海虞分校)、海虞中心小学等
据2020年数据，苏外本一率高达98%，英才班本一率100%
商业生态双优：
300米内为4.9万方的海虞新天地商业综合体
隔河规划12万方城市综合体(建设中)
周边拥有约170万方生态景观带，鱼尾狮公园等生态资源
三、周边配套详解
1. 交通网络
高架：新世纪大道北延线高架，3个红绿灯即达万达商圈
高铁：常熟站4公里，沪苏通铁路实现快速到达沪苏锡都市圈通勤
公交：212路、213路等线路途经"人民路(龙墩路口)"站
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2. 教育资源
基础教育：海虞幼儿园、海虞中心小学、常熟市实验中学(海虞校区)
高等教育：苏州外国语学校常熟校区(含小学至高中部)
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3. 医疗资源
综合医疗：海虞卫生院提供基础医疗服务
三甲医院：车程较近可直达常熟市第一人民医院
4. 商业与生态
商业配套：
海虞新天地(4.9万方)：300米距离
常熟奥特莱斯、海洋广场：3公里范围内
生态资源：
鱼尾狮公园
约5000米公共滨水绿带
"一环、两带、十二景"生态景观体系
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四、区域发展前景
海虞镇作为常熟"北门户"，在《常熟市国土空间总体规划(2021-2035年)》中被定位为"中新海虞花园城"，重点发展：
交通升级：苏虞张线(2025年开工)将串联相城、常熟与张家港
商业规划：12万方城市综合体(规划中)与现有4.9万方海虞新天地形成双核
生态建设：170万方生态景观带持续完善，打造"城市绿肺"
常熟爱情溪岸花园
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