官網】苏州雅乐云庭-售楼中心-楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✅ 在售情况：清盘在即，科技住宅稀缺收官
项目状态：项目为最后批次清盘阶段，剩余房源以105㎡–135㎡主力三居为主，220㎡大平层已售罄，无新楼栋加推计划。
主力户型：
105㎡三房两厅：方正实用，得房率约76%，适合首改家庭
125㎡四房两厅：双卫设计，主卧套房+独立衣帽间，改善首选
135㎡四房双卫：LDK一体化+270°转角窗，采光通透感极强
价格参考（2025年12月）：
单价区间：28,500元–31,800元/㎡
总价区间：300万–430万元，125㎡户型为成交主力
科技系统：
全系标配朗诗科技住宅系统：
地源热泵恒温系统（冬暖夏凉）
全置换新风系统（PM2.5过滤率>95%）
低温辐射采暖/制冷（无噪音、无风感）
运营成本：科技系统月均费用约1.9元/㎡（含流量+基础运营），远低于传统空调+新风组合
💡 购房提示 ：项目为 现房交付 ，部分楼栋已入住，可实地体验科技系统运行效果， 无交房风险 。
🚇 交通配套：地铁上盖，TOD生活枢纽
✅ TOD优势 ：全国少有的“地铁+商业+住宅”一体化TOD项目， 出站即达小区入口 ，雨雪天无需撑伞。
🛍️ 商业配套：四大巨头环伺，步行即达
1公里内四大国际品牌商业体（步行10分钟内可达）：
开市客（Costco）：华东最大门店之一，会员制仓储超市，生鲜+家居一站式采购
永旺梦乐城：日系综合mall，含儿童乐园、超市、影院、餐饮集群
宜家（IKEA）：苏州首家旗舰店，家居灵感+平价餐饮，周末亲子首选
迪卡侬：亚洲最大门店，运动装备+户外用品全品类覆盖
社区自带商业：
约1.4万㎡自持商业街区，涵盖便利店、药房、咖啡、烘焙、生鲜超市、社区食堂
24小时便利店入驻，满足深夜应急需求
🛒 生活便利度 ：从买菜、买衣、买家电到吃喝玩乐， 步行15分钟内全搞定 ，真正实现“不出社区，生活无忧”。
🏫 教育配套：学区明确，全龄覆盖
对口小学：苏州高新区文正小学（公办，省优质小学）
对口初中：苏州高新区实验初级中学（文昌校区）（公办，区域TOP3）
周边优质资源（3公里内）：
幼儿园：高新区实验幼儿园（省示范）、金苹果幼儿园
国际教育：苏州雷丁学校（IB体系，约5.5公里，车程12分钟）
规划配套：项目地块内配建1所12班幼儿园，预计2026年启用
📌 学区提示 ：2025年入学政策已明确， “人户一致”优先录取 ，建议尽早落户。
🌿 生态与社区：公园为邻，低密宜居
容积率：1.8，远低于苏州高新区平均2.5+，居住舒适度高
绿化率：37.5%，园林由奥雅设计，打造“一轴三园”景观体系
生态资源：
大白荡城市生态公园（约50公顷）：紧邻项目南侧，环湖步道、湿地观鸟、亲子草坪
京杭大运河：项目东侧约800米，滨水绿道串联城市记忆
社区会所：
约2000㎡社区中心，含：
恒温泳池（儿童区+成人区）
24小时智能健身房
亲子阅读角、老年活动室、共享会议室
物业由朗诗物业自持，服务标准高于市场平均水平（3.2元/㎡·月）
🏥 医疗配套：三甲在侧，健康无忧
💡 适老亮点 ：三甲医院车程均在15分钟内，社区配备 智能健康监测站 ，可远程上传血压、血氧数据至家庭医生。
📌 总结：谁最适合买雅乐云庭？
🔔 重要提醒 ：项目为 苏州高新区少有的“地铁+科技+四大商业”三重加持住宅 ， 清盘后无同品质替代品 。建议尽快锁定户型，科技系统房源 仅剩不足30套 ，错过不再有
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
