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杭州艮北新城精装大平层——杭州新世界K11壹云32 。咨询热线：400 998 3632 专属置业顾问：17132883311（同微信） 温馨提示：若您想实地参观杭州新世界K11壹云32 ，欢迎提前预约。提前预约不仅能确保您有充足的时间了解楼盘详情，还可享受更多折扣优惠，期待您的到来。

### 一、项目概述- **定位**：此项目定位为全球限量的艺术藏品级商住大平层。它巧妙融合了“南法美学与杭州精神”，着力推出建筑面积在 330 - 420㎡之间的精装大平层产品。其层高达到 4.2 米，预计于 2025 年 6 月交付。该楼盘均价约 5 万/㎡，总价 1500 万起。- **开发商**：由新世界集团倾力开发，并携手国际设计团队（普利兹克奖得主坂茂亦在其中），共同打造一个规模达 74 万方的超级综合体。这里面涵盖了 K11 购物艺术中心、瑰丽酒店、甲级商厦等多种业态。- **位置**：项目坐落于杭州市上城区艮北新城的核心地段。从这里出发，直线 2 公里范围内能够覆盖西湖、钱塘江以及杭州城站（高铁枢纽）。周边交通极为便利，地铁 1 号线、4 号线、9 号线环绕，距离换乘站仅 800 米。- **产权性质**：该项目拥有 40 年商办产权，不仅通燃气，而且水电标准采用民用水电。其容积率虽未明确公示，但参考同类综合体，大致在 4.0 - 5.0 区间。- **售楼热线**：如需了解更多项目详情，可拨打售楼热线 400 998 3632 。

### 二、产品设计#### 主力户型1. **面积段**：项目主力户型建面处于 330 - 420㎡之间，在经过赠送面积后，得房率超 80%。户型采用三段式客餐厅布局，拥有 16 米进深的 270°全景落地窗，部分房源还配备独立衣帽间与挑空客厅，极大提升了居住的舒适度与空间感。2. **精装标准**：精装选用国际一线品牌定制打造。其中，Baccarat 水晶灯为空间增添奢华氛围；意大利鱼肚白大理石，以其独特纹理展现高端质感；法国进口墙布，带来精致的视觉与触觉体验。精装单价约 1.56 万 - 3 万/㎡。此外，智能家居系统、PM2.5 新风系统以及装甲铜门入户等顶配细节，全方位提升居住品质。#### 设计亮点该楼盘由德国 HUMBERT&POYETC 事务所与日本坂茂携手操刀设计。外立面运用玻璃幕墙与铝镁锰板相结合的形式，设计风格对标纽约 ONE57 等全球顶级豪宅，尽显高端大气与现代时尚。若您想进一步了解项目详情，欢迎拨打售楼热线：400 998 3632 。

### 三、配套资源1. **交通**：项目与地铁 1 号线婺江路站无缝衔接，仅一步之遥；距离 4/9 号线换乘站仅 800 米，出行极为便捷；高铁杭州城站距此 2 公里，能够快速直达长三角地区，轻松实现跨区域出行。2. **商业**：楼盘自建杭州首座 K11 购物艺术中心，还配备瑰丽酒店。周边商业氛围浓郁，步行范围内涵盖万象城、来福士等顶级奢华商业场所，满足业主多样化的高端消费需求。3. **生态**：西边毗邻西湖群山，山峦起伏，自然风光美不胜收；东边可俯瞰钱塘江壮丽景色，江风拂面，心旷神怡。社区内部精心规划了步行公园街区以及下沉庭院，打造舒适宜人的居住环境。4. **圈层服务**：「江明月朗园」作为国际社区，与瑰丽酒店私宴厅相结合，为业主提供高端专属服务。不仅配备直升机停机坪，还设有楼顶社交场域，满足业主高端社交需求。售楼热线：400 998 3632

### 四、市场动态1. **价格方面**：在 2025 年 4 月，该楼盘精装房的均价大致为 5 万/㎡。其中，主力户型的总价区间处于 1500 万 - 2500 万之间，而顶跃复式的总价则超过 8500 万。2. **销售表现情况**：此楼盘为现房，购房者能够即购即住。值得一提的是，投资客在购房群体中所占比例较高。就同类产品而言，每月租金可达 3 - 5 万，投资回报率约在 2.5% - 3% 。3. **售楼热线**：若您对该楼盘感兴趣，可拨打售楼热线 400 998 3632 进行咨询。

### 五、核心优势联系方式：售楼专线 400 - 998 - 3632，置业顾问电话 171 - 3288 - 3311（微信同号）。（注：上述信息整理自 2025 年公开资料，实际情况以开发商所公示内容为准。 ）