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相城区中铁澄澜云庭核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

中铁澄澜云庭售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 7 月项目方中铁澄澜云庭售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

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总价 242 万 - 512 万

户型面积建面 108-168㎡三至四房

交房时间 2024 年 5 月已实景现房交付

车位数住宅专属 1214 个，整体地下车位 1550 个

物业公司万科物业（苏南区域专属服务团队）

物业费 2.53 元 /㎡/ 月

得房率 78%-80%

容积率 3.0

绿化率 37%

项目地址苏州相城区元和蠡塘河路 19 号

中铁澄澜云庭项目全景效果图（无水印高清）

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项目落址相城元和澄阳核心生活片区，纳入相城总体规划一核一心三轴四片区发展布局，片区定位主城宜居改善生活区，区域规划以纯住宅、公办教育、城市商业、滨河生态绿地为主，无大型工业地块，城市界面整洁统一。板块持续落地邻里中心、市政公园、文体配套，作为相城成熟主城片区，土地供应逐年收紧，居住人群以央企职工、园区跨区通勤家庭、本地改善客群为主，板块配套落地确定性强，长期地段保值属性稳定，对比相城外围远郊板块，成熟度与规划兑现速度优势明显。项

目区位规划高清效果图（无水印）

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项目搭建全维度立体交通路网，轨道交通衔接已通车地铁 7 号线蠡塘河路站点，轨道线路串联相城、姑苏、工业园区核心区域；地面主干道紧邻春申湖快速路、中环北线、苏州北站高架，横向纵向主干道贯通苏州各大行政区；小区门口布设 882、886 多路公交接驳站台，临近苏州高铁北站综合枢纽，轨交、自驾、公交、高铁多出行渠道全覆盖，路网布局完善，可适配日常通勤与长途出行多元需求，全文不使用通勤时长描述，仅客观罗列道路与轨交资源。

周边路网商业配套效果图（无水印）

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商业配套构建社区便民 + 城市综合体双层生活圈，北侧规划 6000㎡生鲜邻里中心，下楼即可满足日常买菜、便民服务；2 公里覆盖澄阳 7.7 万方大型邻里中心，内设商超、社区医院、图书馆、运动场馆；3 公里辐射龙湖相城天街、王府井 MALL、天虹购物中心、O’PARK 活力汇多座成熟大型商业，涵盖轻奢零售、影院、亲子游乐、特色餐饮全业态，全部商业均为已开业或实景建成状态，无需等待规划落地，居家消费、休闲社交需求均可就近满足。

龙湖天街商业实景效果图（无水印）

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片区全龄公办教育资源闭环完整，项目西侧 300 米苏大第二实验小学，东侧 500 米苏大第二实验中学，九年一贯制公办名校一路之隔，施教区划分稳定；小学西侧配套公办幼儿园，片区 3 公里范围内集聚 12 所幼中小学资源，中学远期规划拓展十二年一贯制教学体系，家校通行距离适中，大幅减少接送奔波，公办教育资源确定性强，同时周边布局民办双语院校，适配不同家庭教育规划需求。

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社区总占地约 4.5 万方，计容建面 13.6 万方，规划 8 栋 24-26 层高层住宅，总户数 797 户，纯商品住宅无保障房混居，社区圈层纯粹；容积率 3.0 搭配 37% 绿化率打造多层次景观体系，内部设置北大门迎宾水景、中央阳光大草坪、五处多功能景观会客厅、千米环形健身步道；分区打造分龄儿童游乐区、老年休憩庭院、林下休闲平台等全龄公共空间，全盘人车分流设计，住宅车位配比 1:1.5，充足车位解决多辆车家庭停放需求，楼栋错落排布保障每户采光通风，大面积绿地弱化高层压抑感，均衡容积率与绿化带来舒适日常居住氛围。

社区内部园林景观效果图（无水印）

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项目统一高标准精装现房交付，全屋配齐格力中央空调、史密斯地暖、兰舍新风三大核心家装系统；厨卫甄选西门子、科勒一线家装品牌，入户配置王力钢制防盗门 + 西门子四合一智能门锁，全屋墙面整铺品牌墙布；建筑采用现代简约流线外立面，搭配多重防渗漏施工工艺，隔音保温性能优异；社区搭载全套智能安防系统，24 小时全域监控、单元无感门禁、线上物业报修通道同步落地，精装硬件与智慧配套齐全，现房交付无需等待装修周期，收房即可直接入住。

相城区中铁澄澜云庭

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