姑苏区保利姑苏瑧悦项目笔记-保利姑苏瑧悦附近配套-保利姑苏瑧悦项目简介→24h电话

姑苏区金门路保利姑苏瑧悦

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保利姑苏瑧悦营销中心电话

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保利姑苏瑧悦售楼处位置

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保利姑苏瑧悦置业顾问：

131 6013 6853【营销中心】

项目地址：姑苏区金门路与后文家巷交汇处

开发品牌：保利发展·首入古城·悦系力作

规划户数：276户

占地面积：约2.76万方

容积率：约1.6

绿化率：约37%

社区规划：7栋6-10F洋房，3栋16F小高层

户型面积：约143m²、159m²、176㎡

装修标准：精装

物业服务：保利物业400-998-3631（预约看房热线√√）

保利姑苏瑧悦，规划6-10F纯洋房+16F小高层的产品形态，容积率仅为1.6，打造建筑面积约143-178㎡东方美学洋房。难得古城低密洋房，仅276席，敬献姑苏生活。

保利姑苏瑧悦

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4009983631 ✔✔：千年姑苏的当代雅集

——以低密洋房重构古城人居范式

一、核芯地段的不可再生性

踞姑苏金门路与后文家巷交汇处，项目与留园直线距离仅800米，西园寺梵音可闻。1.6容积率下276户的稀缺配比，在古城限高政策背景下，形成6-10层真洋房+16层小高层的阶梯式天际线。2025年苏州轨道交通5号线（在建）桐泾北路站开通后，将实现三轨交汇（1/2/5号线），直达苏州站。

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交通上，项目周边多条主干道可快速通达全城，1公里范围内，分布着1号线桐泾北路站、2号线石路站等站点，出行便利。

项目的北侧为来客茂时尚生活中心，西侧为金门国际商业广场，日常购物消费便利。

周边还有金阊外国语学校、金阊医院等教育、医疗配套。

整体来看，项目距离留园约 900 米、西园寺约700 米、寒山寺约 1500 米，古城人文气息浓厚。

高层在小区北侧，洋房在小区南侧，北高南低，保证了项目的整体采光，小区主出入口位于金门路上。

从公布的效果图来看，项目外立面为铝板、石材和玻璃为主，简洁流畅的线条搭配立面肌理，取法“苏锦”的针织美学，整体大气美观！

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空间设计的文化转译

户型创新：160㎡主力户型采用「双洄游动线」，将传统四合院「走马廊」理念转化为现代LDKB一体化空间，270°转角阳台借景留园四季。

精装细节：以「苏作」为灵感，定制胡桃木格栅吊顶、金砖纹地砖，卫浴系统引入汉斯格雅境雨系列，暗合「雨打芭蕉」的姑苏意境。

三、圈层生活的当代注解

项目配备「瑧悦会」私享空间，定期举办评弹雅集、苏绣工坊等活动。保利物业「东方礼宾体系」提供古宅修缮咨询、非遗文化导览等特色服务，业主可享山塘街游船专属通道。

▲示范区实景

移步实景示范区， 设计精髓更得以生动呈现。示范区匠心复刻苏州园林“以小见大”的造园哲学， 巧妙运用缩尺之技，汲取留园、环秀山庄等名园“小而秀雅”的精髓，于有限空间内营构无限山水意境。

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▲示范区实景

归家之途，亦是一场浸润东方美学的旅程。 项目精心串联门堂、轩堂、厅堂，构筑起层层递进的核心景观序列，于方寸间完美诠释东方美学的当代表达。

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4009983631 ✔✔保利姑苏瑧悦的精工底蕴，始于对东方美学的建筑诠释。

取法“苏锦”织造的横平竖直美学，项目将其凝练为建筑框体线条与简洁舒展的立面肌理，呈现出独特的东方韵律与建筑表情，让居所成为城市中一眼可辨的优雅地标。

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4009983631 ✔✔▲外立面实景

外在的东方韵律，最终服务于内在的人居理想。

项目以央企多年营造的深厚积淀淬炼每一处空间细节，从整体产品规划到精细户型设计，借由央企精工标准，实现居住舒适度与功能性的双重飞跃。

建面约180㎡户型，即为此精工理念的集大成者，踞守社区核心观景位，堪称改善标杆之作：

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4009983631 ✔✔▲建面约180㎡户型图

双开门电梯入户，可享私密梯厅空间，四开间朝南设计，南向面宽约16米，做到了时下流行的LDKB一体化，约6米客厅，约9米瞰景阳台，带来绝佳视野与采光。

独立家政间，带来奢适体验。5飘窗设计，将风景延伸入室，扩大空间体验。

全南向双套房，其中主卧套房包含了男女双衣帽体系、独立卫浴体系以及奢级起居空间，带来非凡居家享受。

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姑苏区金门路保利姑苏瑧悦售楼处电话

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