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吴江汾湖浦上悦庭

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吴江汾湖浦上悦庭的核心信息：

一、基础核心信息

项目位于吴江汾湖高新区浦港路668号，由本土品牌房企伟业集团开发，是汾湖板块的滨水低密改善住区，部分楼栋已于2026年1月31日完成交付，属于准现房状态。

项目容积率仅1.6，绿地率30.1%，规划19栋建筑（含14栋住宅、5栋商业），总户数590户，车位配比1:1.6，居住密度低，舒适度远高于区域平均水平。

二、2026年7月在售房源与价格

项目当前在售房源覆盖89-137㎡全段户型，不同产品价格差异明显：

高层（精装，带中央空调+新风）：均价约16000元/㎡，总价150万起

花园洋房（毛坯）：均价约17000元/㎡，总价约170万起

项目整体得房率约85%，空间利用率在汾湖板块处于领先水平。

三、核心配套

项目自带约4.5万㎡滨水邻里商业中心，周边紧邻上海世外附属汾湖实验小学、吴江第五人民医院，临近三白荡、大渠荡生态公园，距在建苏州南站（汾湖站）不远，可享沪苏湖高铁通勤红利。

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