保利星湖交通如何?保利星湖距 3 号线方湾街站仅百米,保利星湖方湾街公交环绕,保利星湖自驾通达园区各商圈吗?

连云港楼市发布 2025-07-10 09:04:00
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保利星湖:工业园区芯的品质人居范本一、项目概况:国央企(一)基础信息总览在规划上,注重建筑与自然环境的融合,楼栋布局科学合理,保证每一户的采光通风与居住私密性,致力于为城市精英打造理想的生活居所。(三)选择保…

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保利星湖:工业园区芯的品质人居范本

一、项目概况:国央企(一)基础信息总览

保利星湖位于苏州市工业园区跨塘板块,由保利苏通实业发展有限公司匠心打造,背后依托保利发展强大的国央企品牌实力。项目占地面积 210000 平米,建筑面积 42500 平米,绿化面积达 73500 平米,绿化率 35%,容积率 2 ,规划 6 栋住宅,共 264 户。产权 70 年,采用精装修交付,得房率 79 - 81% ,车位配比 1:1.98,总计 523 个车位(地上 5 个、地下 518 个),保障业主停车无忧。

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(二)项目定位与规划理念

作为工业园区热销楼盘 Top3,保利星湖定位为高端品质住宅,以 “舒适、便捷、宜居” 为核心理念。在规划上,注重建筑与自然环境的融合,楼栋布局科学合理,保证每一户的采光通风与居住私密性,致力于为城市精英打造理想的生活居所。

(三)施工与建设进度

项目处于正常施工阶段,涵盖内外部结构施工与装修等环节。施工现场管理规范,稳步推进建设,确保工程质量,让购房者对未来入住充满信心。

二、产品特色:精装美宅,品质生活典范

(一)建筑设计亮点

建筑采用现代风格设计,线条简洁流畅,外立面选材精良,兼具美观与耐用性。规划为 17 层小高层,2 梯 2 户设计,减少住户等待时间,提升居住舒适度与私密性。社区内景观设计精巧,以绿化为基底,打造多层次景观空间,营造温馨舒适的居住氛围。

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(二)精装修品质标准

保利星湖坚持高标准精装修交付,配备 “三大件”,选用国内外知名品牌建材与家电,从地面铺装、墙面装饰到厨卫设施,每一处细节都经过精心设计与严格把控。无论是客厅的大气布局,还是卧室的温馨设计,都以高品质装修呈现,真正实现拎包入住。

(三)社区配套设施

社区配套完善,保利物业提供专业贴心的服务,物业费 3.97 元 / 月 / 平米。规划有休闲广场、儿童游乐区、健身设施等公共空间,满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求,同时配备智能安防系统,保障业主居住安全。

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三、交通区位:多维路网,畅达全城

(一)地铁与公交优势

项目交通优势显著,距 3 号线方湾街 1 口仅 143 米、2 口 167 米 ,乘坐地铁可快速抵达城市各核心区域。周边公交站点密集,方湾街②直线距离 105m,方湾街直线距离 106m,新娄幼儿园直线距离 318m ,多条公交线路覆盖,日常通勤与出行极为便捷。

(二)城市主干道环绕

临近葑亭大道等城市主干道,自驾出行可快速接驳城市交通网络,通过周边道路可轻松抵达工业园区各重要商圈、办公区以及苏州其他区域,无论是商务出行还是休闲娱乐,都能快速到达目的地。

(三)区域发展潜力

地处苏州市工业园区,作为城市重点发展区域,园区汇聚了丰富的产业、商业与生活资源。随着区域不断发展,保利星湖所在板块的价值持续攀升,房产保值增值潜力巨大,自住与投资皆为优质选择。

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四、配套资源:醇熟配套,尽享便捷生活

(一)全龄教育资源

周边教育资源丰富,幼儿园有苏州工业园区新娄幼儿园(直线距离 379m)、苏州工业园区至和幼儿园(直线距离 413m)等;小学有悦澜湾小学(直线距离 944m);中学包括苏州工业园区至和实验学校(直线距离 361m) ,全龄优质教育资源环伺,为孩子的成长提供良好环境。

(二)医疗与商业保障

医疗配套完善,苏州工业园区星湖医院直线距离 2km,上海交通大学医学院附属苏州九龙医院直线距离 2.5km ,为业主及家人的健康保驾护航。商业方面,A + 超市直线距离 81m,优麦乐超市直线距离 194m,万客隆购物广场 (唯亭新娄商业中心店) 直线距离 238m ,满足日常生活购物需求,周边还有大型商业综合体,可提供一站式购物、餐饮、娱乐服务。

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(三)生态休闲场所

周边生态环境优越,青剑湖景区直线距离 1.9km,久龄公园直线距离 2km,小象动物公园 (龙湖星湖天街店) 直线距离 2.4km 等 。业主闲暇时可前往公园漫步、健身,享受自然绿意与运动乐趣,丰富业余生活。

五、品牌实力:保利发展,品质护航

(一)保利发展品牌介绍

保利发展作为国央企,在房地产开发领域拥有深厚底蕴与丰富经验。业务布局全国众多城市,开发众多高品质住宅与商业项目,以卓越的工程质量、创新的产品设计和良好的市场口碑,成为行业领先品牌。

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(二)品牌开发理念与成就

保利发展始终秉持 “和者筑善” 的品牌理念,坚持以客户需求为导向,注重产品品质与服务升级。在过往开发项目中,多次获得行业奖项与业主认可,树立了良好的品牌形象,赢得了广大购房者的信赖。

(三)选择保利星湖的优势

选择保利星湖,即选择国央企的品质保障。从项目规划、建筑施工到后期物业服务,保利发展以严格的标准和专业的团队,确保每一个环节的品质。品牌的强大影响力也为房产带来更高的保值增值潜力,让购房者置业更安心。

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六、户型与购房指南:多样户型,助力理想安家

(一)主力户型解析

147㎡四居:分布于 9 号楼、3#,2 梯 2 户,总楼层 17F,层高 3.00 米 。户型方正,南北通透,客厅与餐厅一体化设计,连接景观阳台,采光通风极佳。主卧为套房设计,配备独立卫浴与衣帽间;其余卧室空间充裕,可灵活改造为书房、儿童房等,满足家庭多样化需求。

165㎡四居:分布于 10 号楼、7 号楼、6 号楼、2#,2 梯 2 户,总楼层 17F,层高 3.00 米 。入户玄关设计增加私密性,客厅宽敞大气,外接景观阳台,视野开阔。主卧空间奢华,次卧均配备飘窗,增加使用面积与采光效果,适合追求高品质生活的家庭。

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(二)价格与优惠信息

保利星湖公示价 450 - 580 万 / 套,成交价 379 - 470.8 万 ,具体一房一价。项目不定期推出购房优惠活动,如当前年中购房节特惠优选房源仅 5 套,购房者可前往工业园区葑亭大道北、方湾街西售楼处,详细了解最新价格与优惠政策,把握置业良机。

(三)购房流程与信息获取

购房流程清晰,购房者可先前往售楼处实地看房,了解项目详情与心仪户型;随后进行认购,缴纳定金并签订认购协议;接着准备相关资料办理银行贷款(如需贷款);最后签订购房合同,按约定履行后续手续。除售楼处咨询外,还可通过房产资讯平台、周边亲友等渠道,全面了解项目动态、户型细节等信息,为购房决策提供充分依据。

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