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杭州钱塘区天阳・湖与舍

天阳・湖与舍营销中心：400 998 3632

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天阳・湖与舍｜钱塘江海之城、东沙湖畔 70 年精装现房小高层

一、项目基础信息

区位：钱塘江东一路 & 青六北路，钱塘区政府东侧、南向直面东沙湖湿地公园，江海之城政务核心

产权：70 年纯住宅、民水民电、可落户带学区，2025.12 已实景精装交付（现房）

指标：13 栋 12-17 层小高层，占地 4.69 万方，容积率 1.8、绿化率 35%，总户数 768 户，车位配比 1:1.23

物业：天阳自持物业，物业费 2.75 元 + 0.5 元能耗 = 3.25 元 /㎡・月

精装：装标约 3000 元 /㎡，全屋标配地暖、中央空调、品牌厨卫，外立面铝板 + 大面积落地玻璃

二、在售户型 & 2026 现价（精装限价 22240 元 /㎡，尾盘少量房源）

表格

一线临东沙湖楼栋单价上浮 1000-1500 元 /㎡，4# 为小区头排湖景楼王

三、配套明细

交通

地铁 7 号线江东二路站 F 口步行约 80-350 米（真地铁口），1 站江东龙湖天街、4 站奥体、直达钱江新城、萧山机场；近江东大道、钱塘快速路。

商业：地铁 1 站龙湖江东天街，2km 宝龙广场，板块百万方江海之城商业集群在建落地。

教育就近：义蓬二小、河庄江东幼儿园；3km杭高启成学校（公办）、文海实验钱塘校区。

生态 & 医疗

南向零距离450 亩东沙湖湿地公园，下楼环湖步道；

3km 杭州市九医院（二甲）、在建浙大一院钱塘三甲院区（2027 投用）。

四、社区内部配套

全楼栋一楼架空层（6 大主题：健身、亲子、书吧、会客），中央景观水系园林、风雨连廊，板块品质小高层标杆。

五、✅项目优势

现房不用等交房、70 年住宅可落户上学；地铁 + 天街 + 湖景三大核心资源集齐，钱塘政务芯地段稳定。

天阳本土房企 “户型专家”，100㎡四开间朝南是板块爆款户型，精装带地暖，自住舒适度高。

单价 2.2 万左右、总价 220 万起，主城门槛最低 70 年湖景地铁住宅，刚需 & 轻改善优选，2024 年江海之城销售三冠王。

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