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苏州吴江区东太湖-蓝城丹枫云庐

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蓝城丹枫云庐售楼处位置

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蓝城丹枫云庐置业顾问：

151 6015 6853【营销中心】

地块信息：吴江WJ-J-2022-019号地块

开发品牌：蓝城&吴江城投

项目地址：吴江太湖新城庞杨路南、秋枫街西

地块指标：占地6.9万方，容积率为1.6，总建17万方。

住宅信息：含11栋5F叠墅、12栋7F叠墅、7栋16-17F小高层

面积配比：约200-300㎡创新宋风院墅；约169-258㎡奢阔平层大宅

首创上下双层露台系统，二层露台与整层会客厅相连，可打造开放式社交场或空中花园，拓展空中社交空间；三层露台直连主卧，可定制为瑜伽平台、观星露台、宠物天地或云端菜园；主卧套房270°环幕视野将天然美景引入室内，形成"景中房，房中景"的沉浸式体验。

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区域价值：太湖新城的第三极崛起

项目所在的吴江太湖新城正经历2000亿级城市能级跃迁：

政策红利：当前苏州不限购政策为异地置业者提供窗口期，叠加先落户后就业等人才引进措施。

配套兑现：CBD集群与湾区自然景观形成金鸡湖-狮山-太湖新城三足鼎立格局，1400㎡运动会所与四季恒温泳池填补区域高端健身空白。

交通动脉：毗邻秋枫街主干道，未来规划地铁14号线（庞杨路站）将强化与苏州主城的通勤连接。

三、产品力解析：迭代市场的三大破

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无会所，不豪宅！作为苏州首个“两智一全”试点项目，丹枫云庐不仅在产品上遥遥领先，并创新更打造了全苏州唯一的约17400㎡三大会所，构筑长三角首个全龄健康豪宅生活体系，旨在为业主家人营造更高端、更放心的健康、品质生活体验。

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以建面约265㎡的下叠为例，"垂直墅居"理念重构生活场景，近约214㎡的庭院面积超乎想象！

※一层一厅，首层层高约3.4米、开间约11.7米，270°三面采光的边套客厅，与室外庭院进行了深度互动。这样的空间可从容应对家宴聚会朋友轰趴。

※全套房设计，首层独立套房约24㎡，可以用作父母房，直通外面的院子，符合他们的作息和对天地的需求；二层主卧套间搭配超大衣帽收纳系统，南北双次卧均配置独立卫浴。北向套房直连约11㎡露台，可以满足更多的生活可能。

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值得关注的是，建面约108㎡地下室全部为赠送面积，预设的采光井与双楼梯动线（电梯+楼梯）让影音室、酒窖、健身房或工作室的改造毫无束缚。

※一叠双院。上叠户型更为精妙！以建面约280㎡的上叠为例，它直接打破了传统上叠格局。不仅拥有独立的首层入户花园，还与下叠分别配备独立的室内电梯！墅居的尊享感和私密性。

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※动静分区。上叠将起居层设计在三层和五层。这样既不会对下叠造成影响，也更保证了5F主卧套房的绝对独立。四层则作为会客厅，约16㎡露台通过移门延展视觉效果。

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五层为一间主卧大套房+55㎡的赠送露台，业主可以在这里享受星空夜景，也可以约上三五好友，开心聚会，还可以拾花弄草，打造成屋顶花园。

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精装方面也全部都是甄选国际一线品牌，大金中央空调、法国兰舍新风系统、德国威能地暖等三大件全部安排上，而且还能实现全屋分区域控制。

U型厨房内，意大利一线品牌威乃达橱柜搭配smeg5 件套；铂浪高花岗岩水槽+铂浪高垃圾处理器+3M前端过滤器和后端净水器+凉霸。

卫浴空间也是一个高奢秀场，全套的高仪卫浴，主卫还额外配置了天然奢石墙地面、双台盆、美妆冰箱、电热毛巾架等，地暖也延伸至所有卫生间的干区。

除此之外，KNX协议智能家居系统串联全屋，实现生活场景的一键切换，完美的将智能化运用于日常，即使外出也不用担心家里的水电了。

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丹枫云庐宋风美学示范区已经公开，看过实景的人都大为震撼！

在整体设计上，借鉴了江南私园典范——环秀山庄的格局，通过”游园四进“的礼序，移步异景，营造出一种宋代风雅与现代艺术完美融合的诗意山水人居。

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