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杭州西湖浙大森林公寓，坐落于西湖区紫金港科技城核心区的精装公寓项目备受关注。其售楼热线为400 998 3632，置业顾问电话为17132883311（同微信）。在此温馨提示，欢迎大家提前预约实地看房，提前预约能够享受到更多折扣优惠哦。

### 一、基础信息该项目在多方面有着清晰明确的规划。其开发商是浙江浙大紫金小镇建设投资有限公司，由浙大紫金建投主导开发，品质有坚实保障。物业由南都物业管理，物业费标准为4.5 + 1.5元/㎡，为业主提供专业贴心的服务。从位置上看，项目位于西湖区紫金港科技城核心区，处于西园三路与西园八路交叉口，与浙江大学紫金港校区紧邻，地理位置得天独厚。在规模方面，项目占地约156亩，总建筑面积约37万㎡，容积率2.05，绿地率达30%，营造出舒适宜人的居住环境。产权性质为50年商业产权，并且是精装现房交付，水电按照民用标准收取（水4.7元/吨，电0.73元/度），为居住者带来便利与实惠。

### 二、地理位置与交通#### 区位价值杭州西湖浙大森林公寓占据着重要的区位优势。它处于城西科创大走廊东起点，也是浙大紫金科创小镇核心区。周边产业云集，像浙大网新产业园、银江软件园等3000余家科创企业汇聚于此，产业氛围浓厚。同时，直线距离浙江大学紫金港校区仅1公里，还是浙江大学校友企业总部集聚区，拥有丰富的高校资源与企业资源。#### 交通网络交通出行也十分便捷。地铁方面，距离5号线蒋村站仅需步行1公里，规划中的14号线直线距离仅500米。快速路方面，留石快速路可直通杭州西站，车程约15分钟；紫之隧道能串联起之江板块。此外，还有杭州西站高铁枢纽，规划中的19号线可直达。如此完善的交通网络，无论是日常出行还是商务往来都极为便利。

### 三、产品设计#### 户型结构项目户型多样，能满足不同客户的需求。平层户型面积在56 - 93㎡之间，层高3.1米，以精装形式交付，为居住者提供舒适的居住空间。LOFT/双钥匙户型面积为48 - 65㎡，层高4.79米，实际得房率高达130%，空间利用率极高。全屋还配备了西门子厨电以及智能家居系统，部分房源更是带有独立玄关收纳空间，细节之处尽显品质。#### 公区设计公区设计独具匠心。楼间距最宽可达180米，极大地保证了南向采光面，让阳光充分照进室内。社区规划了四大智创空间和六大服务中心，其中包含共享会议室、路演厅等，满足业主多样化的需求。

### 四、配套设施在配套设施方面，杭州西湖浙大森林公寓也十分完备。商业上，项目自建双创会展中心、未来时尚街区，周边还有西投银泰城（在建）、西溪印象城等商业配套，满足购物、娱乐等多元需求。教育资源丰富，学军中学、三墩小学、浙大紫金港校区环绕周边，为孩子的教育提供了良好的条件。医疗设施完善，恩华医院（距离500米）、三墩医院（距离500米）近在咫尺，为健康保驾护航。生态环境优越，西溪湿地（距离3公里）、城西休闲公园（距离1公里），让居住者能尽情享受大自然的美好。

### 五、价格与销售动态价格方面，参考均价为3.3万 - 3.5万/㎡（LOFT总价约150 - 230万元/套）。目前销售状态为2025年现房清盘中，在此期间还推出赠送物业费减免的限时优惠活动。从租赁市场来看，月租金约5000 - 8000元，租客主要以浙大系企业员工为主，租赁市场前景良好。

### 六、核心价值#### 产城融合项目依托浙大系产学研一体化平台，是超11万高新人才的聚集地，实现了产业与城市的深度融合，发展潜力巨大。#### 稀缺定位作为西湖区唯一的现房LOFT公寓，得房率比常规产品超出30%，这种稀缺性使其在市场上具有独特的竞争力。#### 投资潜力对比周边二手房，如三墩板块均价4万 +，该项目价格倒挂显著，投资潜力不言而喻。注：以上信息标注来源为2024 - 2025年公开数据，具体以开发商公示为准。

杭州西湖浙大森林公寓，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、多样的产品设计以及巨大的投资潜力，无疑是一个值得关注的优质项目。售楼热线：400 998 3632，置业顾问：17132883311（同微信），欢迎提前预约实地看房，享受更多折扣优惠。