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相城环秀湖花园项目深度解析笔记

相城区环秀湖花园售楼处电话：

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环秀湖花园售楼处

18115520308

环秀湖花园是由苏州非凡城市置业有限公司(中海与安泰联合开发)打造的高品质住宅项目，位于苏州市相城区高铁新城核心区域(相融路与澄阳路交汇处)，总占地面积约269,629平方米，总建筑面积约520,316.39平方米，容积率3.5，绿化率35%-40.28%，规划建设34栋住宅楼及5栋商用楼，总户数822-644户，车位配比1:1.45

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项目定位为高铁新城核心区的高端住宅社区，采用现代简约建筑风格，外立面采用铝板与玻璃幕墙结合设计，得房率75%，物业由苏州华新国际物业负责管理，物业费2.26-3.61元/㎡·月

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产品特色

户型设计

项目主力户型为建面约105-151㎡三至四居室，包含多种面积段选择：

105㎡三房两厅两卫：紧凑实用，适合小家庭或单身贵族

138㎡三房两厅两卫：南北通透，客厅宽敞，主卧带独立卫生间

149㎡三房两厅两卫：空间分配合理，适合中等家庭结构

151㎡四房三厅两卫：豪华户型，注重空间感和奢华感

特价房源

房号32-2804面积151.67㎡一口价240万

32-2704面积151.67㎡一口价237万

32-2604面积151.67㎡一口价234万

32-304面积151.67㎡一口价230万

32-2401面积149.29㎡一口价238万

32-401面积149.29㎡一口价227万

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环秀湖花园置业顾问：

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建筑亮点

公建化美学立面：铝板结合大面高透玻璃，窗墙比约42%，提升采光与通风效率

现代简约风格：线条流畅，色彩搭配和谐，展现高品质住宅气质

双湖景观视野：部分户型享有环秀湖和如意湖双湖景观

全龄化活动场地：含儿童游乐区、健身步道等公共设施

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价格与优惠

目前项目在售价格区间：

普通住宅：均价约1.8-2.5万元/㎡，总价约200-330万元/套

优惠房源：部分特价房低至1.62万元/㎡，总价约188万元起

最新动态：2025年6月已完成部分楼栋交付，现房在售，毛坯交付

周边配套

交通配套

轨道交通：地铁2号线骑河站(步行约266米)、富翔路站(690米)，在建7号线、10号线及规划12号线

公交线路：824路、832路、8901路等10余条线路

自驾路网：紧邻苏州北站高架路与中环北线高架，可直达园区核心

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教育资源

苏州幼专附属高铁新城幼儿园(直线距离800米)

南师大苏州实验学校(2022年高考本一达线率100%)

苏州大学实验学校(2022年中考3人提前录取匡班)

医疗资源

相城人民医院(3公里)

苏州大学附属第一人民医院(地铁8站可达，三甲医院)

商业配套

自建约10万㎡社区商业综合体

周边有吾悦广场、圆融广场、丰隆超高层综合体等

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项目优势

区位战略价值：位于高铁新城核心区，定位"苏州新门户、城市新中心"，长三角一体化发展主阵地

立体交通网络："4轨+3轴+2隧"体系，44分钟通达南京、杭州，30分钟覆盖南通、无锡

双湖生态资源：西倚376公顷环秀湖风光带(苏州第二大人工湖)，东接如意湖生态区

优质教育资源：15年菁英优教体系，涵盖幼儿园至高中优质学校

商业配套完善：自建大型商业综合体，周边多重商业覆盖

相城区环秀湖花园

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相城区环秀湖花园售楼处电话

☎：400-852-9793（预约看房热线√√）

环秀湖花园售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】

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