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金茂晓棠

约100-120㎡ | 总价12X万起

常熟政府+中国金茂共同打造常熟CBD中央商务区

国家沙家浜景区和常熟最大湖泊昆承湖

金茂晓棠售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

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价格：12000

府系143还有15套，200万左右，164房源可选，250多万现房

得房率：82%-86%

绿化/容积率30%/2

车位比：1:1.18

府系面积：建面164㎡ 建面143㎡ 精装修现房

建面120㎡ 建面100㎡ 建面110㎡2027年1月31日

总楼层数26层/高层20-26层/花园洋房9层

总栋数/总户数6栋/472户

交付时间：期房 2026.12.31

开发商：中国金茂,首开股份

地址：东南街道大翁江路50号

一、项目概况：金茂晓棠售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

区位优势：紧邻18.4平方公里昆承湖，占据苏虞一体化枢纽位置，周边规划有中新合作示范区及低碳创新城

社区规划：总占地约25114㎡，容积率2.0，含6栋住宅（4栋25层高层+2栋9层类洋房），共472户，预计2026年12月精装交付

二、产品亮点：金茂晓棠售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

户型设计

主力面积100-164㎡三至四房，得房率近90%（洋房达99%），采用LDK一体化、嵌入式收纳等设计

示例：110㎡户型实际使用面积99㎡，6.8米南向阳台；164㎡户型配备三恒系统

生态与配套

社区内打造微度假山水园林及棠果IP乐园，全龄活动空间覆盖0-15岁儿童需求

标配全屋新风、地暖、中央空调，24小时恒温泳池及5A级物业服务

三、周边资源：金茂晓棠售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

教育：UWC世界联合学院、华东师大二附中、常清中学等全龄学府

商业：1公里内永旺梦乐城（18.1万㎡）、丰茂里商业街（3.7万㎡）等31万方集群

交通：昆承快速路、东南大道等“四纵四横”路网，规划轨道交通站点

四、价格与动态：金茂晓棠售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

参考均价：15000元/㎡（总价125-267.5万/套）

施工进度：2025年8月正常施工中，含内外结构及装修

户型鉴赏：金茂晓棠售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

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