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昆山城南中创商业中心
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中创商业中心项目经理：13270987731（同微信）✔✔
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中创商业中心
一、项目概况
定位与规划
高铁南站旁全能商务综合体（距高铁站300米）
集科技企业孵化基地、商务办公、LOFT公寓及主题商业于一体，定位为昆山城南封面级商办地标
占地2.6万㎡
总建面17.4万㎡
容积率5.0
绿化率20%
车位1222个
产品矩阵
LOFT公寓（3号楼）：
4-12层（层高3.6米）：40-53㎡，总价45-70万；
13-24层（层高4.49米）：40-53㎡，总价70-90万
写字楼（4号楼）：
53-617㎡（层高4.49米），单价1.2-1.4万/㎡
临街商铺：
1层150-300㎡（层高4.9米），单价3.5-4万/㎡
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二、最新在售动态
价格与促销
公寓：2025年7月推出挑高LOFT总价38万起，部分房源较前期降价20万，首付比例50%
写字楼：11000元/㎡起，1层品质办公（层高3.7米）按需定价
在售房源
总户数949套，目前在售469套（含8套商铺）
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三、配套与产权
产权与物业
产权年限40年，毛坯交付，物业费3.9-8元/月/㎡（按楼栋类型划分）
开发商：中科孵化（昆山）创新投资有限公司；物业：深圳市科技园物业集团
交通与配套
交通：紧邻昆山高铁南站，规划中K1地铁，距沪蓉高速、城市中环1-1.5公里
商业：华润万家、弥敦城、昆城广场等
教育/医疗：中华园小学、友谊医院等
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昆山城南中创商业中心
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