太仓御江南项目深度解析笔记（2025年9月更新）太仓区御江南售楼处电话：4008529793✔✔御江南营销中心电话4008529793✔✔御江南售楼处位置400-852-9793✔✔御江南置业顾问：181-1…
太仓御江南项目深度解析笔记（2025年9月更新）
太仓区御江南售楼处电话：
400 852 9793✔✔
御江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
御江南售楼处位置
400-852-9793✔✔
御江南置业顾问：
181-1552-0308【营销中心】
一、项目核心价值点
御·江南（备案名：听海雅苑二期）作为太仓浏河镇标杆性低密别墅社区，其核心优势体现在：
稀缺产品属性：容积率仅0.6的纯中式别墅群，344户中仅78套独栋产品，采用苏州园林式"宅院合一"设计，385-600㎡户型均带私家庭院
区位战略价值：距上海市中心仅38公里，通过沪常高速直达虹桥枢纽，是长三角一体化背景下上海外溢需求的首选承接地
现房销售优势：即买即办产证，规避期房交付风险
御江南营销中心电话 4008529793 ✔✔
御江南别墅
一、基础信息
项目名称：御·江南（别名：御江南别墅/听海雅苑二期）
位置：太仓市浏河镇新闸村（距上海市中心38公里）
开发商：苏州市政综合开发有限公司
物业：苏州宏基物业管理有限公司
物业费：2.2元/㎡/月
规模：占地18.6万㎡
总建面：16.3万㎡
绿化率：40%
成交均价12000元/㎡（毛坯）
在售产品独栋470-600㎡/双拼450㎡
促销政策全款98折+赠送车位使用权项目方内部文件
去化情况剩余约30套（独栋为主）
注：价格有效期至2025年10月15日，具体以签约时政策为准
御江南营销中心电话 4008529793 ✔✔
御江南营销中心电话 4008529793 ✔✔
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三、产品细节剖析
主力户型配置
| 户型 | 建筑面积 | 房间数 | 庭院面积 | 总价区间 |
|--------|----------|--------|----------|-----------|
| 独栋A1 | 470-503㎡ | 5室3厅 | 80-120㎡ | 560-600万 |
| 双拼B2 | 450㎡ | 4室2厅 | 60-80㎡ | 500-520万 |
| 联排C3 | 385㎡ | 3室2厅 | 40-60㎡ | 460-480万 |
设计亮点：
采用"三进式"传统院落布局，主卧套房均配置独立衣帽间
地下室层高5.8米，可改造为多功能会所
全屋预装中央空调+地暖管道系统
御江南营销中心电话 4008529793 ✔✔
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四、周边配套实况
1. 交通网络
高速路网：1.5公里沪常高速浏河出入口，直达上海外环
轨道交通：规划中的嘉闵线北延段（2026年动工）距项目8公里
公交系统：太仓208/313路"听海雅苑"站步行300米，可直达太仓市区
2. 教育资源
A[御江南] --> B(紫薇幼儿园800米)
A --> C(明德小学1.2公里)
A --> D(明德中学2公里)
C --> E[太仓市重点小学]
D --> F[中考升学率65%]
御江南营销中心电话 4008529793 ✔✔
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御江南售楼处位置 400-852-9793✔✔
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3. 医疗商业
三甲医院：上海市第九人民医院
区域商业：浏河镇中心菜场（1公里）、永旺梦乐城
社区配套：双会所配置含医疗室/健身房/书画室等
御江南售楼处位置 400-852-9793✔✔
五、区域发展潜力
太仓市2025年重点规划方向：
产业升级：航空航天产业园（距项目12公里）已引进20家配套企业
文旅融合：长江口旅游度假区投资50亿建设探险公园等23个项目
交通基建：沪苏锡常城际铁路太仓段2026年开工
太仓区御江南
售楼处电话：
400 852 9793✔✔
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御江南售楼处位置
400-852-9793✔✔
御江南置业顾问：
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太仓区御江南售楼处电话
☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
御江南售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】
➨����售楼处电话：400-852-9793√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-852-9793(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008529793【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 852 9793√√√(已认证）
