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高新区泊印澜庭项目笔记：太湖科学城芯的“全优生活答案”
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✅ 核心价值一句话总结
总价160万起，住进太湖科学城核心区精装小高层，105-143㎡全横厅户型+南大附属学区+2.6万方邻里中心，金茂物业护航，打造“工作在科技城、生活在公园里”的理想栖居地。
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🏠 在售信息（2026年1月最新）
💡 亮点提炼 ：
总价160万起：苏州高新区核心区少有的低总价精装房，首付约48万起。
全横厅设计：105㎡户型实现约5.5米横厅，120㎡户型横厅达6.2米，采光通风极佳。
现房销售：即买即住，规避期房风险，交付品质实景可见。
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🚇 周边配套：1-3公里生活圈，全维配套触手可及
交通出行
轨交：
步行800米至有轨电车2号线漓江路站，8分钟直达新区高铁站，换乘地铁3号线/6号线。
地铁9号线（规划中）预计2027年通车，设站太湖科学城，未来30分钟直达苏州中心。
自驾：
紧邻昆仑山路、通墅路，10分钟直达科技城核心区，15分钟至狮山CBD。
5公里至绕城高速光福入口，45分钟直达上海虹桥枢纽。
公交：
310/336/44路等多条线路覆盖，近漓江路五台山路南站（295米）。
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教育资源
全龄教育链：
幼儿园：南大附属幼儿园昆仑园（省优质园，步行5分钟）。
小学：南大附属第一小学（2024年投用，36班规模，步行8分钟）。
初中：南大附属初中（2025年招生，步行10分钟）。
高等教育：
南京大学苏州校区（一路之隔，2023年启用，在校师生超2万人）。
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商业配套
社区商业：
自建2.6万方邻里中心（含3000㎡生鲜超市、社区菜场、星巴克、盒马鲜生等），2026年投入使用。
区域商业：
3公里内覆盖梦之城、时尚水岸、文体中心，5公里至龙湖天街（规划中）。
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医疗配套
三甲医院：
苏州科技城医院（3公里），提供全方位医疗保障。
社区医疗：
通安镇金市社区卫生服务站（1.5公里），满足日常需求。
生态休闲
公园绿地：
太湖生态大堤（直线2公里），骑行、散步首选。
大阳山森林公园（8公里），周末家庭出游好去处。
社区园林：
200米景观中轴+十大主题花园，含400米森氧跑道、儿童戏水池乐园。
🌿 生活场景 ：
清晨沿森氧跑道晨跑，送孩子步行至南大附属小学；
傍晚在邻里中心买菜，回家后通过华为全屋智能系统调节灯光；
周末带孩子去太湖边露营，或到龙湖天街看电影——
“工作在科技城、生活在公园里”的日常，在此完美呈现。
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