央企品质保障：保利置业作为世界500强企业，入苏19载打造近200个项目，湿地公园TOD等标杆项目交付口碑优异低密社区规划：容积率仅2.0，主动退让红线2-5米，牺牲中央景观楼王位置换取更开阔公共空间改善型户…
昆山保利尚云赋项目深度解析
昆山保利尚云赋售楼处电话：
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项目概况
保利尚云赋是保利置业在昆山城东板块打造的首个"赋系"作品，定位为低密精装改善社区。项目位于景王路与金沙江路交汇处，毗邻夏驾河科创走廊与青阳港滨水城市中心， 总占地面积约4.6万㎡，总建筑面积约13.3万㎡，容积率2.0，绿化率30%，规划498户纯住宅，由10-17层洋房和小高层组成，车位配比高达1:2.25
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基础数据
开发商：保利置业旗下昆山市悦茂置业有限公司（央企背景）
物业：保利物业（一级资质），物业费2.4-2.8元/㎡·月
交付时间：2026年6月30日（精装交付）
精装标准：≥3000元/㎡，配置博世地暖、格力中央空调、威乃达橱柜、劳芬卫浴等国际品牌
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产品规划
建筑美学
项目采用"现代形，东方意"设计理念， 外立面1-3层全铝板干挂，4层以上65%铝板型材+大面积玻璃，形成"无界镜面"效果。香槟金线条勾勒，融合传统榫卯结构元素，打造兼具现代感与东方韵味的城市天际线
主力户型
户型面积总价区间产品亮点
152㎡四居433万元起四开间朝南，双卫生间设计
189㎡四居539万元起五开间朝南，16.3米南向面宽，LDK一体化巨厅+9米三面宽阳台
238㎡四居678万元起楼王户型：近20米景观面，双主卧套房+中西双厨
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园林景观
采用"三进四院"东方园林布局， 移植价值70万元的黄山造型油松，打造1600㎡水系景观。社区内设首层架空泛会所，包含下沉式健身房和私宴厅，楼间距超40米，营造静谧社区氛围
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区位优势
交通配套
主干道：紧邻前进路、震川路、景王路三大主干道，中环东线快速路直达
轨道交通：距离地铁11号线鱼池泾站约1.8公里（规划中），可无缝对接苏州地铁3号线、上海地铁网络
公交线路：昆山107路、5路、W502路等多条公交线路覆盖
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教育资源
现有学校：绿地幼儿园、兵希小学、晨曦中学、昆山经开区高级中学
规划学校：项目西侧教育用地规划建设景王路新学校（金沙江路初中），预计2026年建设完毕
医疗资源
靠近昆山最大的三甲医院（直线距离约3公里），医疗资源丰富
商业配套
5公里内覆盖奥特莱斯、金鹰国际等大型商业综合体，满足日常购物需求
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市场动态
参考均价：28500-28800元/㎡（精装交付）
开盘时间：2024年4月（最新批次）
热销户型：189㎡四房（总价539万元起）、238㎡四房（总价678万元起）
工程进度：部分楼栋脚手架已拆除，工程进度正常
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项目特色与卖点
央企品质保障：保利置业作为世界500强企业，入苏19载打造近200个项目，湿地公园TOD等标杆项目交付口碑优异
低密社区规划：容积率仅2.0，主动退让红线2-5米，牺牲中央景观楼王位置换取更开阔公共空间
改善型户型设计：主力户型均展现宽境优势，超高得房率和灵活空间布局
生态资源丰富：紧邻夏驾河湿地公园、景王路公园，周边环绕三大城市公园
智慧社区：全屋配置博世地暖+格力中央空调，威乃达橱柜、劳芬卫浴等国际品牌
昆山保利尚云赋
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