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杭州萧山区滨江旭辉·滨旭府

滨江旭辉·滨旭府是杭州萧山滨奥南板块的高品质住宅项目，由滨江集团与旭辉集团两大品牌房企联合开发，定位为“200万级产品力标杆”，凭借优越的区位条件、成熟的交通配套、高水准的社区营造与极具竞争力的价格，成为刚需及刚改家庭重点关注的置业优选。

一、项目核心概况

项目名称：滨江旭辉·滨旭府（又称滨旭府）

开发商：杭州兴塘置业有限公司（滨江集团与旭辉集团联合开发）

物业公司：杭州滨江物业管理有限公司（国家一级资质，杭州物业满意度标杆品牌）

项目地址：杭州市萧山区南秀路与新如路交汇处

建筑规模：

总建筑面积约23.5万–24万㎡

共规划19幢18–27层高层住宅，总计1532户

容积率：2.60

绿化率：35%

车位配比：约1:1

交付状态：现房交付（已于2023年6月交付），即买即住，所见即所得

产权性质：70年住宅产权

✔滨江旭辉·滨旭府售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

二、价格与户型信息

1. 当前价格体系

参考均价：约25,600元/㎡（含3,000元/㎡精装标准）

毛坯限价：不高于22,600元/㎡，装修不高于3,000元/㎡

总价区间：199万元起，主力户型总价集中在200–240万元级

当前在售：剩余10余套现房，主要集中在15#、16#、17#楼，一房一价

✔滨江旭辉·滨旭府售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

2. 主力户型一览（在售户型）

得房率：约80–82%，部分户型含赠送面积后得房率可达88%

装修标准：精装交付，配备海尔中央空调、方太厨电、松下智能马桶等一线品牌

三、区位与交通优势

1. 战略区位

位于滨奥南核心区，占位03省道城市发展轴与南秀路公建发展轴交汇处，承接滨江、奥体外溢居住需求

距离杭州南站直线约3.4–3.5公里，属“南站新城”辐射圈

2. 交通配套

地铁：

距地铁2号线潘水路站约800米（步行约10分钟）

距人民路站约1公里

3站达人民广场，8站直达奥体，9站抵达钱江世纪城

距5号线双桥站约3公里，姑娘桥站约3.6公里

主干道：

临近彩虹快速路、机场快速路、通城大道（在建），可快速通达滨江、钱江新城、萧山机场

高铁：杭州南站3.4公里，跨城出行便捷

社区接驳：曾提供免费地铁接驳车至双桥站，提升通勤便利性

✔滨江旭辉·滨旭府售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

四、生活配套全景

1. 商业配套

萧山银泰城：距离约2公里，已开业，涵盖购物、餐饮、写字楼等综合业态

社区BOX商业街区：项目自建沿街商业，意向引入知名商超、IMAX影院等，满足日常消费需求

周边配套：盒马鲜生、海底捞、西贝等品牌已入驻或洽谈中

2. 教育资源

幼儿园：项目代建12班制幼儿园，已移交教育部门

小学：新塘小学（步行约500米）、新民学校（九年一贯制）

规划学校：北侧规划36班小学，东侧规划42班初中

注：期房不承诺学区，最终以教育局划分为准

3. 医疗资源

萧山区第一人民医院（通惠院区）：约1.3公里

浙医二院萧山院区（在建）：约1.3公里

萧山中医院：距离适中，医疗保障完善

4. 生态环境

新塘体育文化公园、霞江中心公园等绿地环绕

社区内部景观：

以热带风情园林为特色，打造约500㎡蓝宝石泳池、棕榈树阵、沙滩椅等度假式场景

配备童玩区、阳光草坪、羽毛球场、健身区等全龄活动空间

✔滨江旭辉·滨旭府售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

五、社区品质与产品力亮点

1. 建筑与园林设计

外立面：现代典雅风格，深色框料+深色玻璃，标识感强

楼栋布局：点式楼设计，楼间距大，保障采光、通风与私密性

园林营造：三维堆坡、多品类花卉乔木，四季有景，实景呈现度高

2. 物业服务

滨江物业：国家一级资质，杭州物业满意度TOP品牌

物业费：3.65元/㎡·月（含能耗费）

提供定制级生活服务，涵盖安全、清洁、维修、社区活动等

3. 现房优势

所见即所得：园林、建筑、装修、配套均已实景呈现，避免期房交付风险

即买即住：适合急需入住或规避交付延期的家庭

六、项目优势与潜在考量

✅ 核心优势

品牌双强联合：滨江+旭辉，品质保障，交付力强

现房销售：规避期房风险，实景可鉴

性价比突出：200万级总价，享受滨江品质、地铁便利与成熟配套

交通便捷：双地铁+高铁+快速路，通勤高效

社区品质高：热带园林、蓝宝石泳池、高得房率、精装交付，产品力越级

✔滨江旭辉·滨旭府售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

滨江旭辉·滨旭府

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✔滨江旭辉·滨旭府营销热线：☎400-998-3632（已认证）✔

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