中铁青云府
万亿央企打造品质纯洋房
断供8年|万亿中铁|匠心铸造
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价格：200万起
占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡
容 积 率：1.5规划户数：672户
社区规划：7-10F纯花园洋房
交付标准：精装修绿化率：30.6%
产品面积：建筑面积约100-148㎡
物业公司：绿城物业
项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)
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2026年，位于苏州吴江区的中铁·青云府凭借“地铁直连+四代宅”的独特定位，成为苏州改善型住宅市场的焦点。项目由世界500强中国铁工投资与属地国企吴江东运联合开发，是中铁全国首个“府系”作品，以1.5的低容积率打造7-10层纯洋房社区，规划672户，为追求品质生活的家庭提供了全新选择^。
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交通配套是项目的核心优势之一。社区地库与地铁4号线清树湾站直接连通，业主可实现“365天无雨归家”，步行仅约289米即可搭乘地铁，6站直达姑苏古城，30min'通达苏州站、苏州北站、苏州南站三大高铁枢纽，无缝衔接长三角。自驾方面，紧邻中环快速路，15min可直达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，10min抵达吴江万达广场、龙湖天街，周边1公里内还有10个公交站点，通勤出行极为便捷^。
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作为苏州罕见的“四代住宅”落地项目，中铁·青云府户户享有15-23㎡空中庭院，通过空间赠送实现实得率超100%，100㎡户型即可享受平墅级生活体验，打破了“大户型=高总价”的传统认知。社区内打造了立体花园体系，配备下沉式会所（含恒温泳池、健身房、童梦空间）、全龄乐活场景，包括健康环廊、童趣天地、花园健身区等，同时引入分质给水专利技术，实现直饮水入户，全方位提升居住品质。
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项目目前在售户型为100-148㎡的3-4居，参考均价22000元/㎡，总价207万起，预计2027年上半年精装交付，由绿城物业提供服务，物业费2.65元/㎡·月，配备24小时管家与智慧社区系统，为业主带来贴心周到的居住体验。
【户型鉴赏】：中铁青云府售楼热线：
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