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青浦同润朱韵澜庭

建面约89-94㎡墅区洋房

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同润朱韵澜庭

占地面积：24217.8㎡

建筑面积：46000㎡

容积率：1.25

绿化率：35%

楼栋总数：9栋

总户数：279户

物业公司：广东中奥物业管理有限公司

物业费：住宅3.6元/㎡·月

物业费描述：住宅：3.6-3.6元/㎡·月

停车位：暂无资料

停车位描述：地上车位数58 ;地下车位数800

销售状态：在售

在售面积：89-94㎡

总价：330万-350万

叠墅面积：115-135㎡

总价：470万-878万

开盘时间：2022年12月15日开盘

交房时间：2024年4月交房

售楼地址：青浦阁游路58弄

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同润朱韵澜庭项目处于青浦新城打造的未来城市样板区内，可以坐享未来城市样板区百万规划带来的繁华商业、臻贵生态、优质教育等丰盛配套。

青浦新城未来城市样板区规划图

【多维交通】多维立体交通 纵享高效便捷生活

距离轨交17号线淀山湖大道站直线距离约2公里，直达虹桥CBD，无缝对接轨交2号线、10号线。公交15路、19路可直达淀山湖大道地铁站。项目附近新增公交站点青浦29路（直达地铁站）、朱家角2路。

（上海地铁实景图）

自驾：青浦大道向南可连接沪青平公路和沪渝高速，向北能直通崧泽高架（青浦大道部分路段规划建设中）；漕盈公路南通沪青平公路，北接崧泽高架，可自驾快速连通虹桥枢纽和市区。

【名优学邸】书香文韵萦绕，领启菁英锦绣未来

（仅做客观展示，仅供参考，各学校具体招生时间及入学政策，由当地政府教育主管部门公示及各学校公示信息为准。）

上海青浦兰生学校（直线距离约300米）

上海青浦兰生学校（民办12年制）由兰生中学与青浦区政府于2018年4月正式签约落户，是兰生中学建校以来的唯一一所分校，是长三角一体化发展目标的重点项目之一。上海青浦兰生学校秉持兰生中学办学理念和办学特色，立志将学校建设成为沪上乃至全国一流的卓越的学校。（信息来源于青浦区教育局网）

（上海青浦兰生学校实景图）

其他学校：平和双语学校、复旦附中、复旦五浦汇实验学校

【万象生活】百万方商业 ，集萃多重业态，享便捷生活

直线距离约3KM范围覆盖两重城市级配套：

青浦万达茂+东渡蛙城

吾悦广场+满天星399广场+北极星广场

青浦近百万方“商业巨擘”联袂成荫，构筑城芯繁华，畅享城市美好。

（东渡蛙城效果图）

（青浦万达茂实景图）

【生态住区】滨水生态，双水系环绕，推窗即景

项目双水系环绕，绿化率达 35%，配合地块周围众多水系，与景区相邻，景观视野良好，淀浦河、大淀湖近在咫尺。

户型鉴赏：

洋房效果图

▲ 项目示意图

叠加户型如下

下叠：建面约135㎡，四房两厅两卫

中叠A户型：建面约143㎡ ，三房两厅三卫

中叠B户型：建面约115㎡，三房两厅两卫

上叠：建面约132㎡，三房两厅三卫

叠加效果图

青浦同润朱韵澜庭

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