2025聚焦花悦江南!昆山花桥花悦江南楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情

昆山花桥花悦江南

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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花悦江南

项目概况

位置：昆山市花桥镇薛赵路266号，地铁11号线花桥博览中心站4号口步行约50米直达，无缝衔接上海11号线，3站可达上海核心区

开发商：昆山乐兆建设发展有限公司（昆山城投集团旗下国企），物业费高层2.98元/㎡·月、洋房2.94元/㎡·月

规划指标：占地面积约6.7万㎡，容积率1.8，绿化率35%，总户数716户（含15栋6-8层洋房、4栋20-26层高层），车位配比1:2（共1459个）

交付时间：2025年10月30日至2026年5月30日分批毛坯交付

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户型与价格

主力户型：

洋房（6-8层）：建面约140㎡（四室两厅两卫，得房率85%）、169-187㎡（四室两厅三卫），南向面宽达13.2米，配备6.6米宽景阳台及主卧套房

高层（20-26层）：建面约167㎡（四室两厅两卫，得房率78%）

最新价格：

参考均价 23,877元/㎡（2025年7月），总价区间 290万-530万/套

具体如167㎡高层总价319万-364万，187㎡洋房总价445万-531万

限时优惠：部分房源享直降、赠双车位活动

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核心配套

交通：

轨交：11号线博览中心站无缝换乘上海11号线，800米达规划中苏州S1线花桥站（2025年通车）

自驾：毗邻沪宁高速、中环东线，达苏州市区

商业：

自建约2000㎡社区商业，毗邻35万㎡梦世界电影文化综合体、迪卡侬、绿地未来中心；

周边规划9万㎡新商业用地

教育：

全龄覆盖：聚福幼儿园、聚福小学、花桥高级中学、华东康桥国际学校等

生态：

五大公园环绕：集善公园、周浦河湿地公园、菉葭生态园、花桥生态湿地公园及黄墅江湿地公园

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销售动态

在售房源：洋房主力140㎡（3#、4#、7#）、169㎡（8#）、187㎡（6#、7#）；

高层主力167㎡（2#）

社区设计：打造“一环·两轴·多节点”互动式景观，楼间距宽敞，低密宜居

注：价格及促销可能调整，建议通过售楼处热线（400-998-3632）咨询实时信息；

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