无锡滨湖奥体板块-奥体潮鸣+楼盘详情+奥体潮鸣+小区环境+商业配套+户型解析

无锡奥体潮鸣

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单价区间：3万-4万

【奥体潮鸣】豪华叠墅（6F）

上叠261～256㎡👉🏻1150～1360万

🌟四室两厅四卫，露台70-80㎡

中叠250～265㎡👉🏻950～1150万

🌟四室两厅四卫，露台20-30㎡

下叠307～365㎡👉🏻1150～1650万

🌟四室两厅四卫，花园60-130㎡

平层：

185平:580-660万

225平:750-850万

278平:1100万左右

产品类型：高层、叠墅

规划10栋高层和29栋叠加别墅

高层总高21-24层，建筑面积约155-278㎡;

叠墅包含15栋5层叠墅和14栋7层叠墅

户型面积：153、210、278、318㎡

交房时间：2026年12月31日

容积率约：1.8

项目地址：干城路与贡湖大道交叉口东北侧

潮鸣是无锡首批高品质住区示范项目，在规划设计阶段即高度适配客户需求，呈现高品质住区“2.0”范本。项目携手国际大师级设计团队，高标准落地高品质住区的实施方案。首屈一指的豪宅建筑设计团队——goa大象设计、国际多项园林景观奖项获得者——观己景观设计，以及国际知名品牌酒店室内设计机构——香港郑中设计事务所（CCD）等三大一流团队联袂执笔，匠造一个契合未来语境的人居封面。项目将打造建筑面积约219-326 ㎡湖境叠墅以及约155-278㎡湖景大平层产品，还有创新性庭院设计、全架空布局、高端会所等迭新亮点。

外立面风格，代表着城市中心豪宅市场一个阶段的审美和产品意识，在一定程度上折射豪宅产品的高度和气质。

在这一点上，奥体潮鸣冲破了传统的建筑设计框架，高层住宅以圆弧转角代替传统直角，搭配大面积的玻璃窗运用，建筑基座石材采用葡萄牙进口的树挂冰花石材，充分展现了奥体潮鸣对于建筑美学的天分，像天空开了一扇门，也是豪宅应该有的体面。

值得一提的是，在外面的弧形角度设计上，定制的户型玻璃对于品相要求极高，也十分考验施工手艺，这样的设计不仅让整座建筑拥有了轻盈向上的张力，同时也显示出了奥体潮鸣对于品质的追求。

建筑的外立面以太湖和奥体中心为灵感，采用了扎哈·哈迪德标志性的动感曲线，建筑整体宛如流动的太湖水，独具艺术美感。

细节设计处以圆弧转角代替传统直角，并搭配大面积的玻璃窗运用，彰显人文与艺术并蓄的生活理念，堪称当之无愧的高品质住宅。

叠墅L型的转角观景阳台，搭配全面屏落地玻璃窗，打造270°全景视野，享受全方位观景体验；每户均配置私家电梯，可独立入户。

叠墅产品以270°全景视野，呈现美好生活的更多可能性。各层轮廓采用弧形转角窗，以观景阳台搭配全面屏落地玻璃窗，享受全方位观景体验。高层产品层高约3.15米（部分楼栋约3.3米层高），叠墅更是达到了约3.3米层高（顶层层高约3米），配合大开间的南向尺寸设计，在纵深高度上、横向观景尺度感上实现了舒适感的进阶。

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一、地理优势显著，交通便捷

无锡奥体潮鸣位于无锡市滨湖区，地理位置优越。周边交通网络发达，地铁1号线、4号线（已落成）穿区而过，为居民提供了快速、便捷的出行方式。，规划中的地铁6号线也将穿城而过，未来无锡南站将成为苏锡常都市快线、锡澄S1线、锡宜S2线、地铁6号线的综合性换乘枢纽，将进一步拉近无锡与周边城市的距离，提升无锡奥体潮鸣的地理价值。

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二、商业配套丰富，繁华与宁静并存

无锡奥体潮鸣周边商业配套丰富，汇聚了全国第二家山姆旗舰店、醇熟海岸城商圈、K11购物艺术中心（已签约）以及8万方愉樾天成TOD。这里既有大型购物中心，特色商业街，满足了居民日常生活的各种需求。在繁华的都市中，无锡奥体潮鸣又保持了宁静与舒适，让居民在享受便利的同时，也能感受到家的温馨。

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三、教育资源丰富，为孩子提供良好学习环境

无锡奥体潮鸣周边教育资源丰富，涵盖了从小学到高中的各个阶段。锡师附小教育集团（小学，文件已公示）的优质教育，为孩子们提供了良好的学习环境。此外，华东师范大学附属太湖湾学校中学部（暂定名）的规划，更是为该片区的教育资源增添了分量。在这里，孩子们可以享受到优质的教育资源，为未来的成长奠定坚实基础。

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四、医疗设施齐全，为健康保驾护航

无锡奥体潮鸣周边医疗设施齐全，江南大学附属医院、海力士医院（在建）为居民提供了便捷的医疗服务。无论是日常感冒、发烧，还是重大疾病，居民都可以在这里得到及时、有效的治疗。这让居民的生活更加安心，也为他们的健康保驾护航。

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五、生态环境优美，享受绿色生活

无锡奥体潮鸣周边生态环境优美，一路之隔就是贡湖湾湿地公园，距离尚贤河湿地公园也不远。在这里，居民可以享受到清新自然的空气，欣赏美丽的风景，体验绿色的生活。无论是散步、晨跑，还是亲子活动，这里都是理想的选择。

奥体潮鸣的产品都是纯粹的改善户型，打造建面约155-278㎡的湖景大平层、建面约219-326㎡的稀缺叠拼(不含地下室)，而且每个户型都反复打磨。

建面约225㎡的四室两厅三卫户型就十分经典，采用LDKB一体化设计连接景观视野阳台，增加客厅的通透性，采光、通风效果更佳。

尤其主卧豪华套房，更让人一眼沦陷。阔奢衣帽间、独立卫浴，包含双台盆和浴缸.......真正诠释何为私密、尊崇！

建面约225㎡户型图

无锡奥体潮鸣

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