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旭辉鸿湖上

吴中老城南 独享澹台湖 合院+四代宅典藏孤本

建筑面积约185、300㎡四代宅洋房，245-375㎡湖居合院

旭辉鸿湖上售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

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价格：待定

总占地面积：4.97万方

总建筑面积：9.07万方

容积率：1.02

绿地率：30%

物业类别：70年住宅

车位个数：566个

开发商：江苏海鸿集团+旭辉建管

住宅建筑层数：6栋9F洋房+102户3F别墅

住宅户型：四代宅洋房185㎡、300㎡；合院别墅245、287、295、365、375㎡

位置：吴中区澹台街和下田路交汇处

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墅常有但湖难得，私享湖更难得

鸿湖上位处吴中老城南，在京杭大运河和澹台湖交汇处，容积率1.02，是苏州近些年难得一遇的湖墅项目。众所周知苏州鼎豪房产在双湖墅，因有湖有墅，但私享湖最难得。本项目在澹台湖公园内，是真正意义上的独享湖，是苏州的湖墅孤本。

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国资海鸿为背书，豪宅专家旭辉执笔，在苏州将好别墅标准提到3.0湖墅时代

江苏海鸿集团是一家多元化发展航母级实力国企，业务涵盖地产开发、建筑施工、科技金融等，本次汲取上海外滩玺、蟠龙府等顶奢基因，为苏州呈现一座兼具稀缺资源与时代审美的“湖居墅”。

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旭辉建管背靠豪宅专家旭辉，依托20余年房地产开发经验，结合每座城市的文化与地理属性，不断刷新一二线城市的地标。旭辉在苏州更懂别墅，别墅1.0时代是2015年为苏州带来了好别墅标杆-铂悦府，别墅2.0时代是2018年为苏州带来了湖居墅的代表-铂悦犀湖，现将苏州带入别墅3.0时代：独享湖的范本-鸿湖上。

核心亮点：旭辉鸿湖上售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

稀缺湖景资源

独占澹台湖景观，步行600米可达吴文化博物馆，京杭大运河环绕，形成三面环水的生态格局

第四代住宅设计

洋房采用LDKG一体化布局，配备挑空客厅与空中花园；合院以现代东方风格打造五层空间，融合围合院落与定制细节

配套与交通：旭辉鸿湖上售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

交通：紧邻2/3/4号线地铁及快速路网络，15min可达全城核心区

商业：周边4公里内覆盖吴中万达、龙湖东吴天街等商圈

医疗：5公里范围内有三甲医院苏州市中医院及吴中人民医院

定位与荣誉：旭辉鸿湖上售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

项目定位为“姑苏湖墅贵隐千年”，获评“2025人居梦想‘好房子’称号”，契合住建部安全、健康、绿色等六大标准，适合追求终极改善的高净值人群

会所圈层：旭辉鸿湖上售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

社区公区：以私密低密改善生活为思考，打造1900余平社区会所空间-鸿湖荟，以东方雅序的手法融合了六大功能空间（行政酒廊、游泳区、运动区、普拉提室、私宴厅、棋。

鸿悦服务：旭辉鸿湖上售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

为见过好服务的人，设计更好的服务，高定TOP级专属服务，只为高阶家庭定制。设计5S服务体系，Nv1全能管家团持证上岗，为鸿湖上业主量身定做特色有惊喜的服务。

户型鉴赏：旭辉鸿湖上售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

合院建面约240/280/360m²，23栋合院

➨🚩🚩售楼处电话：400-870-9151√√售楼处营销中心：400-870-9151(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008709151【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 870 9151√√√(已认证）