保利姑苏瑧悦值得选吗?广济南路地铁站周边,友联超市、华联超市在侧,生活便利

保利姑苏瑧悦售楼处电话：4008529793

保利姑苏瑧悦营销中心电话：4008529793

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苏州姑苏区古城保利姑苏瑧悦：古城热门品质住区，理想生活之选

一、项目核心概况：姑苏带看热门楼盘，品质住宅典范

1.1 项目定位与热度

保利姑苏瑧悦是姑苏区带看热度较高的楼盘，位列区域在售热盘前列。凭借保利发展的品牌实力、优越的区位及优质的产品规划，受到众多购房者的关注，是古城内颇具竞争力的住宅项目。

1.2 基础参数详情

物业类型：住宅

产权年限：70 年

占地面积：27600 平米

建筑面积：44500 平米

绿化率：37%（绿化面积 10212 平米）

容积率：1.6

得房率：78-85%

规划楼栋：11 栋

规划户数：276 户

开发商：苏州保暄房地产开发有限公司（保利发展旗下）

装修标准：精装修

供水供电：民水、民电，自采暖，有燃气

物业：保利物业服务股份有限公司江苏分公司，物业费 4.1 元 / 月 / 平米

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二、黄金区位优势：金门板块核心，尽享古城资源

2.1 具体位置信息

项目位于苏州市姑苏区金门板块，售楼处设于金门路 832 号，地处古城成熟区域，周边生活配套完善，居住氛围浓厚，是古城内难得的优质住宅项目。

2.2 周边环境特色

周边环绕着古城特有的生活气息，临近多个成熟社区，同时靠近苏州开放大学、苏州农业职业技术学院等院校，文化氛围与生活氛围相互融合，居住体验佳。

三、便捷交通网络：地铁公交联动，出行高效无忧

3.1 地铁出行便捷

距离地铁 1 号线桐泾北路站 5 口约 1.6 公里，周边还有 1 号线西环路站（约 1.1 公里）、石路站（约 1.4 公里），2 号线广济南路站（约 1.5 公里）、三香广场站（约 1.6 公里）等多个地铁站点，轨道交通出行选择丰富。

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3.2 公交站点密集

周边公交站点分布密集，水云桥东直线距离 152 米，水云桥西直线距离 195 米，金门路站直线距离 432 米等，多条公交线路途经，为日常短途出行提供便利。

四、丰富商业配套：商超环伺，满足日常所需

4.1 周边商超分布

项目周边大型超市众多，世纪华联 (金门店) 直线距离 212 米，友联超市 (金门路店) 直线距离 242 米，华联超市 (金门店) 直线距离 243 米等，日常购物无需远行，轻松满足生活采购需求。

4.2 商业氛围浓厚

地处成熟区域，周边商业业态丰富，除了大型超市，还有各类便利店、餐饮店、服装店等，形成了完善的生活商业圈，为居民提供多样化的消费选择。

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五、优质教育资源：多所学校在侧，教育选择多样

5.1 幼儿园资源

周边有苏州市三元新村第二幼儿园（直线距离 803 米）、苏州市彩香二村幼儿园（直线距离 956 米）、彩香一村第二幼儿园（直线距离 977 米）等，方便幼儿就近接受学前教育。

5.2 中小学配套

小学方面，苏州市金阊外国语实验学校（直线距离 431 米）、苏州市八一小学校（直线距离 666 米）、江苏省苏州市三元实验小学校（直线距离 696 米）等多所学校可供选择；中学有苏州市田家炳实验高级中学 (干将路校区)（直线距离 977 米），教育资源丰富。

六、完善医疗配套：多家医院护航，健康有保障

6.1 综合医疗资源

项目周边综合医院众多，苏州和岳医院直线距离 640 米，苏州大学附属第二医院 - 北区直线距离 1.3 公里，苏州大学附属第二医院直线距离 1.5 公里，苏州市金阊医院直线距离 1.7 公里等，优质医疗资源在侧，为居民健康提供及时保障。

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七、多样户型选择：阔绰空间设计，满足不同需求

7.1 在售户型详情

143㎡4 居：总价 575.0-615.0 万，分布于 11、10 栋，2 梯 2 户，层高 2.95 米，总楼层 16F，4 室 2 厅 2 卫，套内面积 112㎡，南向设计，空间布局合理。

160㎡4 居：总价 670.0-770.0 万，分布于 9、5、6、2 栋，1 梯 2 户，层高 2.95 米，总楼层 6-16F，4 室户型，满足家庭居住需求。

180㎡4 居：总价 770.0-870.0 万，分布于 8、7、4、3 栋（3 栋已售罄），1 梯 2 户，层高 2.95 米，总楼层 7-10F，4 室 2 厅 3 卫，空间阔绰实用。

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八、施工与楼栋信息：进展顺利，居住有保障

8.1 施工进度情况

项目施工状态正常，近期施工进度持续更新，内外部结构施工、装修等工作有序推进，确保项目按计划推进，为后续交付提供保障。

8.2 楼栋与交付信息

总楼栋数 10 栋，目前在售 8 栋（10、11、2、4、5、6、7、9 栋），3 栋已售罄。

建筑类型涵盖小高层（16 层）、花园洋房（6-16 层），梯户比为小高层 2 梯 2 户、花园洋房 1 梯 2 户。

交房时间：预计 2026 年 4 月（首批），为精装期房，满足购房者对品质居住的期待。

保利姑苏瑧悦凭借古城核心区位、完善配套、优质户型及品牌保障，成为众多购房者青睐的选择。若想了解更多关于项目的详细信息，可前往售楼处实地咨询。

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