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杭州拱墅桃源时代｜地铁口330㎡现房写字楼，1.2万/㎡起，国企TOD封面，企业资产的“不妥协之选”
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✅ 在售情况：清盘倒计时，仅剩不足10席，总价394万起即刻入驻
项目性质 ： 40年商业产权 ， 非住宅 ， 不落户、无学区 ，但 民用水电+天然气全通 ，可注册公司、可自用办公、可资产持有。
主力产品 ：
330㎡单套：方正无柱，得房率超78%，可自由分隔为5–8间独立办公室
1610㎡整层：标准层高3.8米，适合中型总部、科技团队、创意机构
整栋定制：稀缺可售整栋，享专属冠名权与立面标识权
价格区间 ：
标准户型：1.2万–1.8万元/㎡，总价394万起（低区工抵房源）
景观层/高区：单价最高达1.8万/㎡，享270°城市视野
销售状态 ：2024年12月已交付， 现房即用 ，剩余房源 不足10席 ， 清盘进入最后72小时 ， 不再接受户型改造 。
📌 核心价值 ：不是“租办公室”，是“买一座城市资产的锚点”——在杭州主城最后的TOD核心区，拥有一个 即买即用、无交付风险、产权清晰、资产保值 的封面级办公空间。
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🛠️ 装修标准：公共区域精装，户内毛坯交付，企业自主定义空间
💡 设计哲学 ： 不设限，才是真正的高端 。桃源时代不提供“精装流水线”，而是为 有规划、有品位的企业主 ，留出一张 白纸 ，让你亲手书写属于自己的商业地标。
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🌆 周边配套：地铁口上盖，TOD综合体自成生态，15分钟全城通达
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🌿 社区亮点：国企TOD封面，中豪物业，企业专属的“静谧主场”
建筑形态 ：7栋16层围合式玻璃幕墙楼宇， 容积率仅1.8 ，杭州主城罕见低密商务集群。
外立面设计 ： LOW-E双银镀膜玻璃+穿孔铝板 ，光影随时间流动， 白天如镜，夜晚如灯塔 ，企业形象极具辨识度。
归家动线 ：
专属电梯厅+独立门禁系统
大堂采用天然石材+金属线条，背景墙嵌入企业LOGO定制区
夜间泛光设计，建筑如城市地标，彰显企业身份
物业服务 ： 中豪物业（国家一级资质） ，提供：
24小时安保+智能门禁
企业专属管家（代收快递、预约保洁、会议协助）
设备维护响应（空调、电梯、照明）
物业费6.5元/㎡·月 + 1元/㎡·月公共能耗，远低于住宅标准，运营成本更低
无住宅化会所 ：项目定位为 企业总部 ，不设泳池、健身房等住宅配套， 专注商务效率与资产价值 。
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