连云港刚需盘激烈开撕!继续观望还是果断入手?
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昨天，备受连云港人关注的小户型楼盘平高书香名邸再次开盘加推。
话说这已经不是楼市君排名前列次写平高书香名邸的开盘现场了，不夸张，每次开盘都比较火爆...回顾请戳↓↓
300人抢房大战！连云港一楼盘今早7点半开盘！网友：上班路上房子就没了……
刚刚！连云港一楼盘较低12000元/m²开盘！去的人都抢疯了！！
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均价13108元/㎡！平高书香名邸再次加推！
昨天，高新区的平高书香名邸 8.18分开盘。
该盘已领3号楼共208套毛坯房源，销许均价13108元/㎡，面积81.7m²、84.7m²。
81.7m²↓↓
84.7m²↓↓
开盘现场↓↓↓
年轻小夫妻，刚需自住首套房
在现场，看到了一对年轻的情侣正在办理购房手续，楼市君问道是自住还是投资的时候，年轻的情侣很开心的回答道买的是刚需首套房，准备明年底结婚用啦！
“最近几个月也看了很多家楼盘，首付都近50万左右，现在的房价真的是太贵啦，最后选来选去还是选在这里，一来首付30多万，我们俩都有公积金，压力能小点（毕竟明年结婚还要花不少钱嘿嘿）二来一个是学区房，以后既解决小孩读书问题，又可以为我们俩今后的置换奠定基础。”
为了小孩的教育，特意从墟沟街跑来买
一位中年阿姨正在看户型图，和她交流过程中，楼市君了解到他们来自墟沟街的，今天是和儿子一起过来买房的，在墟沟就已有两套房子，这边户型虽然说不怎么样，但是学校就在对面，在这边买是为了即将出生的孙子能有一个好的教育。
65岁，老新浦人，觉得以后房价肯定会涨
在昨天开盘现场，我竟还看到一位老大爷在和周边买房人交流。老大爷告诉我，他已经65岁了，是老新浦人，这个房子是买了自己和老伴住的。我们买个小户型正好，这里环境好，噪音小。
“你觉得这个房价会涨吗？”这位老大爷把这个问题抛给了我。
在我和他阐明我的看法后，老爷爷特别激动的告诉我，他觉得以后肯定会涨！我来看房看好几次了，问别人都说房价会涨。以前我们不喜欢这边，觉得荒凉。你看看这两年发展多好啊，这个新区以后还是很有发展的。
一直都说学区房是连云港人的心痛病。在现场，楼市君看到不少的父母带着宝宝一起过来看房，而且都是来自不同的地方，例如宋跳片区、赣榆等。随机问了几位均是看好对面的这个实验学校，为小孩以后上学用的。
据该盘相关人员表示，昨日开盘当天，开盘去化已超过一半，今天还会有部分昨天没来得及过来的选房者。
预计下次将推出1#楼，均价13180元/m²，面积为83.21m²和85.29²。
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连云港还有哪些楼盘近期可能会开盘？
同科汇丰小镇
较新动态：
预计在加推的1#、11#、25#楼，共126套房源。
基本信息：
参考价格：6660元/m²
交房时间：分期交付时间不等
装修：毛坯
户型：138~146㎡之间
绿化率：45%
容积率：1.8
车位比：1:0.8
公摊面积：24%
物业费：1.2元/㎡
物业公司：江苏金钥匙物业服务有限公司
开发商：连云港天乾房地产开发公司
楼盘地址：经济技术开发区花果山大道与东方大道交汇处
吾悦华府
较新动态：
预计在最近加推的3#楼，共208套房源。
基本信息：
参考价格：均价12169元/m²
装修情况：精装修
楼盘地址：位于海州区秦东门大街南、通灌路东
户型：约121~127㎡之间
公摊面积：约20%
绿化率：35%
容积率：1.8
车位比：1:1
物业费：1.1元/m²
物业公司：新悦城物业
开发商：新城控股集团开发
交付时间：2020年底左右
较新动态：
预计在近期加推的多层13#、25#楼，共74套房源。
基本信息：
参考价格：均价6580元/m²
装修情况：毛坯
楼盘地址：连云港经济开发区新光路8号。
户型：90~124㎡之间
公摊面积：12-15%
绿化率：40%
容积率：1.36
车位比：1：0.92
物业费：1.1元/m²
物业公司：南京丰盛能源管理有限公司
开发商：连云港顺丰地产开发
交付时间：2019年11月左右
优步花园
较新动态：
预计即将加推加推13#、14#、15#楼，共20套房源。
基本信息：
参考价格：均价10000元/m²
装修情况：毛坯
楼盘地址：连云港开发区汇银路66号。
户型：149~171㎡之间
公摊面积：约5%
绿化率：30%
容积率：3
车位比：1:1
物业公司：北京金辉锦江物业服务有限公司
开发商：连云港天峻置地有限公司
交付时间：2019年底左右
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