青剑湖保利天汇
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地铁口精装修交付|金鸡湖3公里少有小户型
109-127-140-178平
价格：30000起
产权年限：70年
容积率：2
绿化率:35%
车位数:1542
车位比1:1.55
规划户数:995户
竣工时间：2025-12-31
产品类型：18栋，12栋洋房，6栋高层
物业管理费：3.2元/m²/月
开发商:苏州鑫捷置业有限公司
物业公司:保利物业服务股份有限公司苏州分公司
楼盘地址:跨春路与方湾街交叉口
湖东2.0·约109-178㎡CBD低密洋房
保利发展苏州首个「天字系」作品
作为保利发展的最高端产品系列，保利天字系仅择址于上海、广州、天津、成都、重庆等一二线城市，所到之处必是高端豪宅。
CBD掩映下的低密洋房住区
在寸土寸金的土地上，保利星湖街项目以稀缺低密洋房住区形态，规划12幢8-10F洋房，6幢25-26F高层，担纲繁华集约区的想象之外。
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城市轴心 链接伟大的园区3公里
3公里繁华半径
项目地处以金鸡湖为圆心的3公里半径内，涵盖28年园区发展的城市精华。
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CBD繁华配套
在约3公里的CBD黄金圈里，近揽园区高端城市地标，于此速达各大繁华场
CBD配套：时代广场、圆融广场、久光百货、龙湖星湖天街等
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约500米星湖街
作为园区第二条价值动脉，星湖街两侧布局产业龙头、商务中心、优质教育等资源
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4条轨道交通
约300米方湾街站，1站即达园区站，3站时代广场，6站直达东方之门。
3条地铁：已通车的地铁3号线、5号线、在建中的8号线（预计2024年9月通车）
1条跨城轨交：S1号线途径昆山主城，连接上海地铁11号线，直通迪士尼
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约15分钟虹桥核心圈承载地
向西约1公里的园区站，约15分钟通勤上海，约1小时内到达长三角核心城市。
高铁：已通车的沪宁城际铁路，规划中的如通苏湖城际铁路于此交汇
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阳澄西湖第三通道
总里程约7公里、总投资约28亿。北起相城区，向南一路串联园区多个板块。通车之后，将彻底打开园区北的骨骼和格局。
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社区内部 约400㎡中央客厅、约500㎡亲子游乐场、活力跑道等社交场地。
还有镶嵌着金属栅栏和昂贵石材的精装入户大堂、架空层的打造、豪装地库...处处体现着保利天汇不计成本为业主打造有品质有温度的房子。
免责：本宣传资料为实景拍摄，仅供示意参考，具体以最终的实际交付为主
保利天汇在户型方面没有一味求大，而是更贴近市场需求，打造了建面约 109㎡-179㎡三至四房改善户型，既是板块内的稀缺品，还对产品进行迭代升级，将品质轻松拿捏。
①建面约140㎡，金鸡湖CBD少有的3字头、大四房、稀缺洋房户型。
免责：本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。
这款户型格局方正，三开间朝南，采光、视野非常好。
约6米面宽的客厅， 外接等宽大阳台，视觉效果和生活体验感堪比大平层。全屋飘窗设计，加上洋房的超高得房率，这款 140㎡的洋房产品，做出了约160㎡的空间感！
LDKG一体化设计，合厅洄游动线，形成一个巨大的家庭公共空间，大大提高了家人成员之间的沟通互动。
大四房设计， 酒店式主卧套房， 步入式衣帽间+独立卫浴，私密性强。南向次卧和北向客卧面积都很大，北向房间还可作为 百变空间随意切换，二胎家庭能住得很舒服。
免责：此为交付样板间升级软装后的实景拍摄效果图，非交付标准，具体交付以合同约定为准
②建面约109㎡户型，金鸡湖CBD稀缺小户型，抢手爆款。
免责：本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。
三房二卫，入户就是独立玄关，三开间朝南， 约6.2米双联阳台、动静分区。
关键是，总价约300万出头，买到这个性价比之王，一脚踏进园区核心，享受园区核心的配套和圈层。
免责：此为交付样板间升级软装后的实景拍摄效果图，非交付标准，具体交付以合同约定为准
③建面约127㎡户型，“教科书式”大三房设计，尺度、采光、功能性兼具，改善优选。
免责：本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。
南向面宽做到约 11.9米，采光面达到MAX级级！约 5.9米大横厅，隔成一个小书房、小茶室，空间感也是绰绰有余；
进深约2米加上 270°瞰景阳台，景色、阳光自由流转。这款户型舒适度和品质感都更上一层楼。
免责：此为交付样板间升级软装后的实景拍摄效果图，非交付标准，具体交付以合同约定为准
项目超高水准的精装配置，也为户型疯狂加分。
精装三大件全部配齐： 东芝的中央空调+迈迪龙的新风系统+菲斯曼全屋地暖或同等品牌。（最终以实际交付为准）
免责：此为交付样板间升级软装后的实景拍摄效果图，非交付标准，具体交付以合同约定为准
精装品牌上也下足了成本。德国知名品牌 西门子的油烟机、燃气灶、洗碗机以及 滨特尔净水器（或同等品牌）。
卫浴采用世界十大高端卫浴品牌 唯宝洁具，花洒界爱马仕 汉斯格雅的龙头和花洒，摩恩五金或同等品牌产品，均是一线大品牌。（最终以实际交付为准）
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